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文檔簡介

出租免責(zé)房屋合同范本合同編號:__________甲方(出租人):乙方(承租人):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________,房屋設(shè)施及設(shè)備:____________________。1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備,按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第五條出租人免責(zé)條款5.1甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。但甲方對于乙方在租賃期間因使用、損壞或第三人造成的人身傷害、財產(chǎn)損失概不負(fù)責(zé)。5.2甲方不對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)任何法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的,除支付滯納金外,還應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽名):乙方(蓋章或簽名):簽訂日期:____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施、設(shè)備清單3.其他相關(guān)資料第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:__________甲方(出租人):乙方(承租人):丙方(第三方主體):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條第三方主體信息1.1丙方作為第三方主體,提供包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方權(quán)益受損的責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出租的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金,并要求乙方按照約定方式支付租金。2.3甲方有權(quán)要求丙方保障乙方合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備,確保房屋及設(shè)施、設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行。2.4甲方在租賃期間因房屋正常使用造成的損耗,有權(quán)要求丙方負(fù)責(zé)維修。2.5甲方不對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋,并按照約定方式支付租金。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備,按照甲方和丙方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。3.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體,應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù),并保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2丙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施、設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行,對于因丙方原因?qū)е碌募追?、乙方?quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照甲方、乙方的合理要求,及時維修房屋及設(shè)施、設(shè)備。4.4丙方不得擅自變更合同內(nèi)容,如需變更,應(yīng)取得甲方、乙方一致同意。第五條違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的,除支付滯納金外,還應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)或?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽名):乙方(蓋章或簽名):丙方(蓋章或簽名):簽訂日期:____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施、設(shè)備清單3.其他相關(guān)資料第三方主體介入的意義和目的在于,通過引入專業(yè)的第三方主體,提供房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù),從而保障甲乙雙方的權(quán)益,提高租賃房屋的管理水平,確保房屋及設(shè)施、設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行。同時,第三方主體的介入也有利于規(guī)范乙方行為,減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險和負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任,確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。同時,通過設(shè)置乙方的違約及限制條款,規(guī)范乙方行為,減少甲方風(fēng)險。此外,甲方為主導(dǎo)還有利于明確丙方的職責(zé),確保丙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù),保障甲乙雙方的權(quán)益。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:__________乙方(承租人):甲方(出租人):丙方(第三方主體):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,乙甲丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方承租甲方房屋,丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條第三方主體信息1.1丙方作為第三方主體,提供包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的乙方權(quán)益受損的責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定承租甲方房屋,并按照約定方式支付租金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備,按照甲方和丙方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。2.3乙方有權(quán)要求丙方保障其合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備,確保房屋及設(shè)施、設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行。2.4乙方在租賃期間因房屋正常使用造成的損耗,有權(quán)要求丙方負(fù)責(zé)維修。2.5乙方不對甲方在租賃期間的行為承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三條甲方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋出租給乙方使用,并保證房屋符合租賃目的。3.2甲方不得擅自變更合同內(nèi)容,如需變更,應(yīng)取得乙方一致同意。3.3甲方應(yīng)履行房屋出租人的義務(wù),包括但不限于房屋及設(shè)施、設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行,維修保養(yǎng)等。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體,應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù),并保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2丙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施、設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行,對于因丙方原因?qū)е碌囊曳綑?quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照甲乙方的合理要求,及時維修房屋及設(shè)施、設(shè)備。4.4丙方不得擅自變更合同內(nèi)容,如需變更,應(yīng)取得甲乙方一致同意。第五條違約責(zé)任5.1乙甲丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期交付房屋或不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)或?qū)е乱曳綑?quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,乙甲丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份,乙甲丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自乙甲丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。乙方(蓋章或簽名):甲方(蓋章或簽名):丙方(蓋章或簽名):簽訂日期:____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施、設(shè)備清單3.其他相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任,確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得

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