2024版建筑工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同

編號(hào)：__________2024版建筑工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同合同目錄第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2合同的組成1.3合同的生效與解釋第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目目標(biāo)與范圍2.3項(xiàng)目時(shí)間表第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍3.2項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四章：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)4.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組成4.2團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)與權(quán)限4.3團(tuán)隊(duì)成員的更換第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整第六章：合同的履行與驗(yàn)收6.1服務(wù)提供的方式與時(shí)間6.2項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3合同的續(xù)約與終止第七章：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算7.3違約的解決方式第八章：保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的期限8.3保密信息的泄露與處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除后的責(zé)任處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包的管理與責(zé)任第十二章：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估12.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.3風(fēng)險(xiǎn)管理的監(jiān)督與溝通第十三章：項(xiàng)目的溝通與協(xié)調(diào)13.1溝通的方式與頻率13.2協(xié)調(diào)的程序與責(zé)任13.3會(huì)議的組織與記錄第十四章：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件合同編號(hào)2024PMSS001第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.1.1項(xiàng)目管理服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面管理的服務(wù)，包括但不限于進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理、采購(gòu)管理、合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.2甲方：指合同約定的接受項(xiàng)目管理服務(wù)的建筑工程項(xiàng)目業(yè)主或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。1.1.3乙方：指合同約定的提供項(xiàng)目管理服務(wù)的單位或者個(gè)人。1.1.4項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：指乙方根據(jù)項(xiàng)目需求組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的組織團(tuán)隊(duì)。1.2合同的組成1.3合同的生效與解釋1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________。2.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：____________________。2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________。2.2項(xiàng)目目標(biāo)與范圍2.2.1項(xiàng)目目標(biāo)：____________________。2.2.2項(xiàng)目范圍：____________________。2.3項(xiàng)目時(shí)間表2.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：____________________。2.3.2項(xiàng)目竣工日期：____________________。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于：3.1.1.1進(jìn)度管理：確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間表順利完成；3.1.1.2質(zhì)量管理：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；3.1.1.3成本管理：控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成；3.1.1.4安全管理：確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全；3.1.1.5采購(gòu)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購(gòu)和設(shè)備租賃等；3.1.1.6合同管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同的簽訂和履行；3.1.1.7信息管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的信息收集、整理和傳遞；3.1.1.8溝通協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1.1制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的內(nèi)容；3.2.1.2根據(jù)項(xiàng)目管理計(jì)劃，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和任務(wù)分配；3.2.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利進(jìn)行；3.2.1.4定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出解決方案；3.2.1.5組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。3.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制。第四章：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)4.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組成4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)與權(quán)限4.2.1乙方項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理和協(xié)調(diào)，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面負(fù)責(zé)。4.2.2乙方其他團(tuán)隊(duì)成員：根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成項(xiàng)目管理工作。4.3團(tuán)隊(duì)成員的更換4.3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的整體穩(wěn)定，如需更換團(tuán)隊(duì)成員，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.1.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方第八章：保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、項(xiàng)目計(jì)劃、客戶(hù)信息等。8.2保密責(zé)任的期限8.2.1保密責(zé)任自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年有效。8.3保密信息的泄露與處理8.3.1如發(fā)生保密信息泄露事件，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的性質(zhì)和履行期限。10.2合同解除的條件與程序10.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。10.3變更與解除后的責(zé)任處理10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2分包的管理與責(zé)任11.2.1乙方不得將合同約定的全部或部分義務(wù)分包給第三方。11.2.2乙方分包給第三方的，應(yīng)承擔(dān)分包方的行為后果。第十二章：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估12.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并向甲方報(bào)告。12.1.2雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。12.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃。12.2.2乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，立即采取措施予以應(yīng)對(duì)。12.3風(fēng)險(xiǎn)管理的監(jiān)督與溝通12.3.1乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全程監(jiān)控。第十三章：項(xiàng)目的溝通與協(xié)調(diào)13.1溝通的方式與頻率13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通。13.1.2會(huì)議應(yīng)按照預(yù)定的時(shí)間、地點(diǎn)和議程進(jìn)行。13.2協(xié)調(diào)的程序與責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。13.2.2雙方應(yīng)積極參與協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。13.3會(huì)議的組織與記錄13.3.1會(huì)議應(yīng)由乙方組織，并做好會(huì)議記錄。13.3.2會(huì)議記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同履行的重要依據(jù)。第十四章：其他條款14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1合同終止的條件如下：14.2.1.1合同履行完畢；14.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.1.3合同約定的其他終止條件。14.3合同的續(xù)簽條件14.3.1合同續(xù)簽應(yīng)雙方協(xié)商一致，多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更權(quán)甲方在不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目管理計(jì)劃、工作計(jì)劃的審查，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的檢查。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料，接受甲方的檢查。1.3甲方指令權(quán)甲方有權(quán)就項(xiàng)目執(zhí)行中的重大事項(xiàng)向乙方發(fā)出指令。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的指令，確保項(xiàng)目按期完成。如乙方因特殊原因無(wú)法執(zhí)行甲方指令，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明原因，并共同尋求解決方案。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提前完成項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)若乙方提前完成項(xiàng)目，甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目提前完成的程度給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額在合同價(jià)款中另行約定。2.2乙方質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)采取一切合理措施確保項(xiàng)目質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方保密義務(wù)乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并提供必要的咨詢(xún)和建議。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。報(bào)酬支付方式、時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。3.3第三方中介的更換如甲方、乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿(mǎn)意，雙方可協(xié)商一致更換中介。更換中介的條件、程序在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未按照約定提供必要的項(xiàng)目信息；1.3未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)；1.4違反合同約定的保密義務(wù)；1.5未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未按照約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)；2.2未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；2.3未按照約定保證項(xiàng)目質(zhì)量；2.4未按照約定處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；2.5未按照約定保密甲方信息。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：3.1未按照約定協(xié)調(diào)甲方與乙方關(guān)系；3.2未按照約定處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.3未按照約定提供咨詢(xún)和建議；3.4未按照約定保密甲方和乙方信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.項(xiàng)目管理服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面管理的服務(wù)，包括但不限于進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理、采購(gòu)管理、合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。3.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任。4.項(xiàng)目管理計(jì)劃：指乙方根據(jù)合同約定，為完成項(xiàng)目目標(biāo)而制定的詳細(xì)計(jì)劃，包括項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，乙方采取措施加快進(jìn)度，甲方提供必要的支持。2.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方立即整改，甲方監(jiān)督整改過(guò)程，雙方共同驗(yàn)收整改結(jié)果。3.合同爭(zhēng)議：解決