2024版教室合租合同范本

編號(hào)：__________2024版教室合租合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版教室合租合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：合租方信息2.1合租方A信息2.2合租方B信息第三章：合租期限3.1合租開(kāi)始日期3.2合租結(jié)束日期3.3提前解除合同的條件第四章：合租費(fèi)用4.1租金4.2押金4.3水電費(fèi)4.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用4.5其他費(fèi)用第五章：使用與分配5.1教室使用時(shí)間5.2教室使用范圍5.3合租方權(quán)益5.4物品分配與共享第六章：維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任6.2維修申請(qǐng)流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律訴訟第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：違約責(zé)任10.1合租方違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二章：其他約定12.1合租方的權(quán)利與義務(wù)12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：附件13.1教室平面圖13.2家具清單13.3設(shè)備清單第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)與保管合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（合租方A）與乙方（合租方B）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于_________的教室一間與乙方合租，雙方達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義與解釋：本合同中，“合租方A”指甲方，“合租方B”指乙方，“合租教室”指位于_________的教室一間。1.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合租方信息2.1合租方A信息：甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2合租方B信息：乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第三章：合租期限3.1合租開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2合租結(jié)束日期：至_________年_________月_________日止。3.3提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，或發(fā)生不可抗力等情況，可提前解除本合同。第四章：合租費(fèi)用4.1租金：甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)________元。4.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)________元。4.3水電費(fèi)：合租教室的水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。4.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：合租教室的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。4.5其他費(fèi)用：雙方約定如教材費(fèi)、公共用品費(fèi)等，具體費(fèi)用及分?jǐn)偡绞皆斠?jiàn)附件。第五章：使用與分配5.1教室使用時(shí)間：雙方約定合租教室的使用時(shí)間為每日_________時(shí)至_________時(shí)。5.2教室使用范圍：合租教室主要用于雙方的教育教學(xué)活動(dòng)。5.3合租方權(quán)益：雙方在合租期間，享有合租教室的使用權(quán)，并應(yīng)遵守雙方的規(guī)章制度。5.4物品分配與共享：合租教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、家具等物品由雙方共同使用，如有損壞，按責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章：維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任：合租教室的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修申請(qǐng)流程：如需維修，雙方可協(xié)商確定維修項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的損壞。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為合租教室購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并保障乙方的利益。7.2安全管理：雙方應(yīng)共同做好合租教室的安全管理工作，確保教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定合租教室的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁：雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律訴訟：如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還押金，互不追究。第十章：違約責(zé)任10.1合租方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)等，以及違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知可通過(guò)電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)填寫(xiě)的聯(lián)系地址。第十二章：其他約定12.1合租方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用合租教室進(jìn)行非法活動(dòng)。12.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合租期間獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：附件13.1教室平面圖：見(jiàn)附件一。13.2家具清單：見(jiàn)附件二。13.3設(shè)備清單：見(jiàn)附件三。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署程序：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同副本份數(shù)與保管：雙方各執(zhí)一份，合同副本具有同等法律效力。甲方（合租方A）：_________年_________月_________日乙方（合租方B）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方專權(quán)條款：甲方有權(quán)決定合租教室的使用時(shí)間、教學(xué)活動(dòng)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。如甲方需要臨時(shí)調(diào)整使用時(shí)間，應(yīng)至少提前_________天通知乙方。2.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：如合租教室有空閑時(shí)段，甲方有權(quán)優(yōu)先使用該時(shí)段進(jìn)行自有的教學(xué)活動(dòng)，乙方不得異議。4.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：甲方如需要將合租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前至少_________天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。新合租方需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。5.甲方終止合同條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前至少_________個(gè)月通知乙方。甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：如合租教室有空閑時(shí)段，乙方有權(quán)優(yōu)先使用該時(shí)段進(jìn)行自有的教學(xué)活動(dòng)，甲方不得異議。3.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：乙方如需要將合租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前至少_________天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。新合租方需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。4.乙方提前終止合同條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前至少_________個(gè)月通知甲方。乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.乙方權(quán)益保障條款：如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用合租教室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介方為雙方提供合同簽訂、履行及協(xié)調(diào)等服務(wù)，雙方應(yīng)按約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的_________%。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介權(quán)益保障條款：中介方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬蜻`約，中介方仍有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。5.中介退出條款：如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)要求中介方退出，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教室平面圖2.家具清單3.設(shè)備清單4.教學(xué)活動(dòng)計(jì)劃表5.租金支付證明6.押金支付證明7.水電費(fèi)支付證明8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付證明9.保險(xiǎn)單據(jù)10.應(yīng)急預(yù)案11.調(diào)解協(xié)議書(shū)（如有）12.仲裁決定書(shū)（如有）13.法院判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。3.甲方未按約定使用范圍使用合租教室。4.乙方未按約定使用時(shí)間使用合租教室。5.甲方未履行合租教室的日常管理責(zé)任。6.乙方未遵守甲方的管理制度。7.甲方未提前通知乙方解除合同。8.乙方未提前通知甲方解除合同。9.甲方未按約定支付違約金。10.乙方未按約定支付違約金。11.甲方未按約定時(shí)間通知乙方調(diào)整使用時(shí)間。12.乙方未按約定時(shí)間通知甲方調(diào)整使用時(shí)間。13.甲方未按約定提前終止合同。14.乙方未按約定提前終止合同。15.中介方未按約定提供服務(wù)。16.中介方未按約定保密雙方信息。17.中介方未按約定退出合同。三、法律名詞及解釋：1.合租：指多方共同租用同一物業(yè)，共享物業(yè)的使用權(quán)。2.租金：指甲方出租合租教室所收取的費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額的錢。4.水電費(fèi)：指合租教室的水電使用費(fèi)用。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：指合租教室的網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。8.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件而預(yù)先制定的應(yīng)對(duì)措施。9.調(diào)解：指通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方協(xié)商解決糾紛。10.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行裁決。11.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付租金，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間使用合租教室。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)調(diào)調(diào)整使用時(shí)間，必要時(shí)可協(xié)商減少租金或違約金。3.問(wèn)題：合租教室設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如需更換，雙方可按約定的費(fèi)用分?jǐn)偙壤袚?dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，如甲方違約，乙方有權(quán)要求支付違約金。5.問(wèn)