上海住房出租合同范本

上海住房出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開(kāi)始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2租賃期限內(nèi)，乙方按照本合同約定使用和保管房屋，并按照甲方的要求承擔(dān)維修責(zé)任。三、租金及支付方式3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，符合國(guó)家關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害甲方合法權(quán)益。6.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋附屬設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開(kāi)始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2租賃期限內(nèi)，乙方按照本合同約定使用和保管房屋，并按照甲方的要求承擔(dān)維修責(zé)任。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。三、租金及支付方式3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]作為滯納金。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的押金退還承擔(dān)連帶責(zé)任。五、房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的維修責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，符合國(guó)家關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方享有對(duì)本合同的修改、終止權(quán)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋附屬設(shè)施清單第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為、租金支付、押金退還、維修責(zé)任等承擔(dān)連帶責(zé)任，從而使甲方在租賃過(guò)程中能夠更加安心。第三方介入有助于增強(qiáng)合同的履行力度，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在合同中主張權(quán)益主導(dǎo)地位，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、違約解除權(quán)等條款，甲方能夠在租賃過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，甲方通過(guò)與第三方主體丙方達(dá)成連帶責(zé)任協(xié)議，進(jìn)一步鞏固了自己的權(quán)益地位。在此合同框架第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱丁方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。丁方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開(kāi)始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2租賃期限內(nèi)，乙方按照本合同約定使用和保管房屋，并按照甲方的要求承擔(dān)維修責(zé)任。丁方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。三、租金及支付方式3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。丁方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的押金退還承擔(dān)連帶責(zé)任。五、房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丁方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的維修責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方享有對(duì)本合同的修改、終止權(quán)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。丁方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保障乙方的居住安全。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。丁方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丁方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋附屬設(shè)施清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在合同中主張權(quán)益主導(dǎo)地位，旨在確保自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、違約解除權(quán)