地塊交易協(xié)議

地塊交易協(xié)議合同編號：__________地塊交易協(xié)議甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方是一家依法成立并有效存在的公司，愿意購買甲方所持有的地塊；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意進行地塊交易；現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條交易地塊1.1甲方同意將其持有的地塊出售給乙方；1.2地塊位于_______市_______區(qū)，地塊面積為_______平方米，土地使用權(quán)期限至_______年；1.3甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛；1.4乙方應(yīng)全面了解地塊的情況，并承擔(dān)因地塊情況不明導(dǎo)致的任何風(fēng)險。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意地塊的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）；2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）；2.3剩余交易款項人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求，在地塊過戶手續(xù)辦理完畢后支付；2.4乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證。第三條地塊交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3地塊過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將地塊的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方未按約定時間交付地塊或地塊存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；4.3乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.付款憑證4.地塊過戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付地塊或地塊存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.地塊：指甲方持有的位于_______市_______區(qū)的土地使用權(quán)。2.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的作為交易保證的款項。3.違約金：乙方未按約定時間支付款項時，甲方要求乙方支付的賠償款項，金額為交易價格的_______%。4.過戶費用：乙方在辦理地塊過戶手續(xù)時所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付地塊或地塊存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時間支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。3.地塊過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有地塊，乙方愿意購買該地塊。2.雙方達成地塊交易意向，并希望