房地產(chǎn)交易定金授權(quán)書

房地產(chǎn)交易定金授權(quán)書合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.銀行賬號：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.銀行賬號：____________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為支付的定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方應(yīng)在甲方與第三方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3乙方支付定金后，本授權(quán)書立即失效。第二條定金支付及退還2.1乙方支付定金后，如雙方按約履行《房地產(chǎn)買賣合同》約定的交易流程，定金將抵作購房款。2.2如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本授權(quán)書約定的授權(quán)事項，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.3如因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)在扣除已支付定金中實際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余定金退還乙方。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本授權(quán)書外，雙方應(yīng)對本授權(quán)書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條法律適用及爭議解決4.1本授權(quán)書簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，本授權(quán)書受中華人民共和國法律管轄。4.2凡因本授權(quán)書引起的或與本授權(quán)書有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本授權(quán)書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.買賣雙方身份證明3.定金支付憑證4.房地產(chǎn)買賣合同5.授權(quán)書公證書6.定金退還協(xié)議7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。2.甲方未按約定履行《房地產(chǎn)買賣合同》約定的交易流程，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露本授權(quán)書內(nèi)容，視為違約。4.因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，雙方約定的一定金額，作為購買標(biāo)的物的保證。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方代為支付定金的書面文件。4.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：催促乙方盡快支付，必要時可依法解除合同。2.甲方未按約定履行合同：要求甲方履行合同義務(wù)，否則可依法解除合同。3.保密義務(wù)泄露：協(xié)商解決，違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行：雙方協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買。2.乙方需支付定金以確保交易順利進(jìn)行。3.甲方授權(quán)乙方代