辦公樓咖啡檔口合作書(shū)

辦公樓咖啡檔口合作書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有辦公樓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方具備咖啡檔口經(jīng)營(yíng)能力，為共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方辦公樓設(shè)立咖啡檔口一事，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1乙方在甲方辦公樓設(shè)立咖啡檔口，為甲方辦公樓內(nèi)的員工及訪(fǎng)客提供咖啡、茶飲等飲品服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證咖啡檔口的食品及服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)，如有特殊情況需提前向甲方申請(qǐng)。二、合作期限2.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2合作期滿(mǎn)后，如雙方有意繼續(xù)合作，可提前三個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)咖啡檔口的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于咖啡機(jī)、吧臺(tái)、桌椅等。3.4乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證咖啡檔口的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)咖啡檔口進(jìn)行裝修、布置，確保裝修風(fēng)格與甲方辦公樓的整體氛圍相協(xié)調(diào)。4.4乙方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后__日內(nèi)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。五、保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算，至合作期限屆滿(mǎn)后__年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合作協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.咖啡檔口經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.咖啡檔口裝修設(shè)計(jì)方案7.咖啡檔口設(shè)備清單8.租金支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金，延遲超過(guò)約定的期限。3.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法活動(dòng)。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，未及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有辦公樓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指具備咖啡檔口經(jīng)營(yíng)能力的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.保密義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，可向甲方提出書(shū)面催告，要求乙方支付租金及滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：及時(shí)制止乙方的違法活動(dòng)，并要求乙方立即整改，嚴(yán)重違反合同的，可依法解除合作協(xié)議。4.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露秘密的一方依法追究責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為辦公樓所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方，乙方為咖啡檔口經(jīng)營(yíng)