濟(jì)南二手房交易協(xié)議

濟(jì)南二手房交易協(xié)議合同編號：__________二手房交易協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系方式：__________1.4賣方身份證號碼：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系方式：__________2.4買方身份證號碼：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________3.3房產(chǎn)面積：__________平方米3.4房產(chǎn)戶型：__________3.5房產(chǎn)樓層：__________3.6房產(chǎn)建造年份：__________3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：__________元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的剩余款項一次性支付給賣方。4.3買方支付的定金為交易價格的____%，即__________元人民幣（大寫：____________________元整）。定金在買方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，無息退還。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證照齊全、符合交易條件的房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。6.2買方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)支付給賣方延遲支付金額的____%作為滯納金。6.3賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)支付給買方延遲交付金額的____%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________法定代表人（或自然人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________法定代表人（或自然人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.買賣雙方銀行賬戶信息7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)交易合同模板9.房屋驗收確認(rèn)書10.物業(yè)交割單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付款項，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.買方未按約定履行合同導(dǎo)致的違約行為，包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)等。5.賣方未按約定履行合同導(dǎo)致的違約行為，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)證照不齊全等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的買賣房產(chǎn)的價格。3.定金：指買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指因延遲履行而按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后反悔，要求退還定金。解決辦法：賣方可以拒絕退還定金，并按照合同約定追究買方違約責(zé)任。2.問題：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方可以要求賣方修復(fù)房產(chǎn)或降低交易價格。3.問題：買方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定向賣方支付違約金。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二