地基購(gòu)買(mǎi)合同參考

合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于出售方擁有地基出售權(quán)，且愿意向購(gòu)買(mǎi)方出售地基；購(gòu)買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)出售方的地基，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基描述1.1地基位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2地基的使用權(quán)歸出售方所有，出售方有權(quán)將地基出售給購(gòu)買(mǎi)方。1.3地基現(xiàn)狀：__________。第二條地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1購(gòu)買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)地基。2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付至出售方指定的賬戶(hù)。2.3出售方應(yīng)在收到地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，向購(gòu)買(mǎi)方提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1出售方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)將地基交付給購(gòu)買(mǎi)方。3.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出售方。3.3出售方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)購(gòu)買(mǎi)方提出的合理要求進(jìn)行整改。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出售方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2出售方在出售地基后，不得干涉購(gòu)買(mǎi)方對(duì)地基的正常使用和管理。4.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)地基，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.4購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)合理使用地基，不得擅自改變地基用途，不得損害地基的結(jié)構(gòu)和安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出售方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地基，或地基存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.3購(gòu)買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地基購(gòu)買(mǎi)合同2.出售方和購(gòu)買(mǎi)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出售方和購(gòu)買(mǎi)方的法定代表人身份證明4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.地基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地基，或地基存在質(zhì)量問(wèn)題。2.出售方干涉購(gòu)買(mǎi)方對(duì)地基的正常使用和管理。3.出售方未保證地基的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.購(gòu)買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。5.購(gòu)買(mǎi)方擅自改變地基用途，損害地基的結(jié)構(gòu)和安全。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地基：指位于特定地點(diǎn)，用于建筑物的地下部分的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。2.出售方：指擁有地基出售權(quán)的當(dāng)事人。3.購(gòu)買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)地基并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如協(xié)商不成，可要求出售方支付違約金。2.地基質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)方在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，出售方根據(jù)購(gòu)買(mǎi)方要求進(jìn)行整改。3.出售方未保證地基權(quán)屬清晰：購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已支付款項(xiàng)。4.購(gòu)買(mǎi)方未支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。5.擅自改變地基用途：購(gòu)買(mǎi)方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并按照合同約定使用地基。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出售方擁有地基出售權(quán)，且愿意向購(gòu)買(mǎi)方出售地基。2.購(gòu)買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)出售方的地基