房屋交接委托書

房屋交接委托書合同編號：__________房屋交接委托書甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托給乙方進行交接事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。二、委托事項2.2甲方委托乙方處理與房屋交接相關的所有事宜，包括但不限于與物業(yè)公司、鄰居的溝通協(xié)調(diào)，房屋內(nèi)部清潔、維修等工作。三、委托期限3.1本委托書的委托期限自雙方簽訂之日起至上述房屋交接事宜完成之日止。四、委托費用4.1甲方應承擔的委托費用包括：（1）房屋交接前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等；（2）房屋交接過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于清潔費、維修費、搬運費等；（3）乙方應承擔的委托費用包括：（1）辦理房屋交接事宜所產(chǎn)生的相關費用；（2）乙方在委托期限內(nèi)因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的其他費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致房屋交接事宜不能按照本協(xié)議約定的時間、質量完成，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交接金額的__________%。5.2由于不可抗力因素導致房屋交接事宜不能按照本協(xié)議約定的時間、質量完成，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設施和設備清單（在此處列出房屋附屬設施和設備的具體信息）附件二：房屋交接確認表（在此處列出房屋交接時需要確認的具體事項）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設施和設備清單具體列出房屋內(nèi)的各項設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：房屋交接確認表記錄房屋交接時需要確認的具體事項，如房屋現(xiàn)狀、設施和設備的功能狀態(tài)等。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、質量完成房屋交接事宜，視為違約。2.乙方未按照約定時間、質量完成房屋交接事宜，視為違約。3.甲方未按照約定承擔委托費用，視為違約。4.乙方未按照約定承擔委托費用，視為違約。5.不可抗力因素導致房屋交接事宜不能按照約定時間、質量完成，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人或使用權人，委托他人代為處理房屋交接事宜的一方。2.乙方：指被甲方委托代為處理房屋交接事宜的一方。3.委托期限：指甲方委托乙方處理房屋交接事宜的期限。4.委托費用：指甲方和乙方在房屋交接過程中應承擔的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交接過程中出現(xiàn)設施和設備損壞情況：解決辦法：照價賠償或由乙方負責維修、更換。2.甲方未按照約定時間支付委托費用：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付委托費用，逾期支付的，應支付滯納金。3.乙方未按照約定完成房屋交接事宜：解決辦法：乙方應按照約定時間、質量完成房屋交接事宜，否則應承擔違約責任。4.遇到不可抗力因素導致房屋交接事宜不能按照約定時間、質量完成：解決辦法：雙方協(xié)商延長委托期限或采取其他合理措施。五、所有應用場景：1.房屋所有權或使用權轉移前，原所有權人或使用權人委托他人代為辦理房屋交