大廈租賃合同提前解除條件

大廈租賃合同提前解除條件合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承租乙方大廈事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1乙方同意將位于__________的大廈整棟出租給甲方使用，大廈的具體地址為__________。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2甲方應在每月__________日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。第三條提前解除合同的條件（1）乙方未按照約定交付租賃物，導致甲方無法正常使用租賃物超過__________日；（2）乙方違反本合同的約定，導致甲方無法繼續(xù)租賃；（3）租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，且乙方無法在__________日內(nèi)修復；（4）法律法規(guī)、政策變化導致甲方無法繼續(xù)租賃；（5）甲方因業(yè)務需要，需提前解除本合同。3.2甲方提前解除本合同的，應提前__________日通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。4.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的__________%作為滯納金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廈租賃合同2.租賃物所有權證明3.甲方公司資質(zhì)證明4.乙方公司資質(zhì)證明5.租金支付證明6.提前解除合同證明7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定交付租賃物，導致甲方無法正常使用租賃物超過規(guī)定天數(shù)。2.乙方違反合同約定，導致甲方無法繼續(xù)租賃。3.租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，且乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)修復。4.法律法規(guī)、政策變化導致甲方無法繼續(xù)租賃。5.甲方未按時支付租金。6.甲方提前解除合同未提前通知乙方或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方出租給甲方的物業(yè)，即位于特定地址的大廈。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用，按月支付。3.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止租賃關系。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，為本合同租金的一定比例。5.滯納金：指甲方逾期支付租金時，應支付給乙方的逾期付款金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，逾期仍不支付的，可以依法解除合同。2.乙方未按照約定交付租賃物：甲方可以催告乙方交付租賃物，逾期仍不交付的，可以依法解除合同。3.租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法使用：雙方可以協(xié)商延長租賃期限或解除合同。4.法律法規(guī)、政策變化導致甲方無法繼續(xù)租賃：雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。5.提前解除合同：甲方應提前通知乙方并支付違約金，雙方協(xié)商解決損失賠償問題。五、所有應用場景：1.甲方為承租方，乙方為出租方，雙方就大廈租賃達成一致。2.甲方因業(yè)務需要，需提前解除租賃合同。3.乙方未按照約定交付租賃物，甲方無法正常使用。4.乙方違