云南實力心城超高層綜合體項目

云南實力心城超高層綜合體項目云南實力心城超高層綜合體項目項目編號：PA003259.01參與人：張軍陳慶重陳林林目錄1.高層建筑的定義1.1建筑角度的定義1.2結(jié)構(gòu)角度的定義2.規(guī)劃設(shè)計2.1消防規(guī)劃設(shè)計2.1.1消防車道2.1.2消防登高面2.2日照2.2.1日照間距2.2.2日照參數(shù)防車道的內(nèi)則轉(zhuǎn)彎半徑可利用（14m-道寬）的方法進行校核。

(3)、消防車道與建筑外墻的距離不宜小于5m，消防車道上空4.00米范圍之內(nèi)不應(yīng)有障礙物。

(4)、消防車道應(yīng)合理布置水泵接合器、室外消火栓的位置，避免消防車供水與登高作業(yè)相沖突。

2.1.2、關(guān)于登高立面

(1)、高層的塔式建筑可留1/4周邊作為消防登高立面，其他高層建筑至少應(yīng)留有一長邊，消防登高立面應(yīng)有樓梯間或住戶的室內(nèi)陽臺、主窗。而昆明當(dāng)?shù)匾?guī)范規(guī)定超高層主體建筑至少有兩個立面要滿足撲救面要求。且撲救道路距主體建筑的距離為5米以外、15米以內(nèi)。

(2)、若登高面一側(cè)的裙房，其建筑高度不大于5m，且進深不大于4m仍可作為消防登高面。

(3)、消防登高立面不宜設(shè)置大面積的玻璃幕墻。圖2

2.1.3、關(guān)于登高車的操作場地（見圖2）

(1)、登高場地可結(jié)合消防車道布置，與建筑外墻的距離不宜小于5m，應(yīng)在其登高面一側(cè)整邊布置8m寬的登高場地。

(2)、上述布置確有困難時，可在其登高面范圍內(nèi)確定一塊或若干塊消防登高場地。登高場地面積不應(yīng)小于15m×8m（長×寬），其最外一點至建筑登高面邊緣的水平距離不應(yīng)大于15%。

(3)、設(shè)有坡道的登高場地，其坡道不應(yīng)大于15%。

(4)、利用市政道路作為消防登高場地，其綠化、架空線路、電車網(wǎng)架等設(shè)施不得影響消防車的?？亢妥鳂I(yè)。

圖22.2日照2.2.1日照間距《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）的5.0.2指出，住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標準應(yīng)符合表5.0.2-1規(guī)定。而根據(jù)《建筑氣候區(qū)劃標準》（GB50178-93），云南昆明屬于Ⅴ氣候區(qū)。因此，《昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》第三十二條明確指出，建筑間距應(yīng)當(dāng)保證受遮擋的居住建筑底層居室冬至日滿窗日照有效時間不少于連續(xù)一小時。表5.0.2-1住宅建筑日照標準建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII氣候區(qū)Ⅳ氣候區(qū)Ⅴ、Ⅵ

氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標準日大寒日冬至日日照時數(shù)(h)≥2≥3≥1有效日照時間帶(h)8～169～15日照時間計算起點底層窗臺面注：1、建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.1條的規(guī)定。

2、底層窗臺面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。2.2.2日照參數(shù)對于日照部分，《昆明市規(guī)劃局建設(shè)項目日照分析管理暫行規(guī)定》中有詳細規(guī)定，其中第八條規(guī)定日照計算的設(shè)置參數(shù)應(yīng)當(dāng)滿足下列要求：⒈地理位置：昆明市區(qū)，東經(jīng)：102°43′，北緯：25°2′；2、有效時間帶：冬至日9時至15時（采用真太陽時）；3、時間間隔（計算精度）：1分鐘；時間統(tǒng)計方式：按連續(xù)日照時間不小于60分鐘的時間段進行累加；5、線上日照分析采樣點間距：0.5米，多點分析采樣點間距：3米；6、窗分析時的計算點采用窗臺面左右兩個端點計算方式；7、計算高度：從擬建、在建、或已建建筑中有日照要求的底層窗臺外墻面即距離室內(nèi)地坪900mm高的外墻位置起算；8、最小掃略角應(yīng)按下表進行設(shè)置：掃略角設(shè)置的參考數(shù)值墻厚（㎜）窗寬（㎜）掃掠角20024060019229001315120010121500810180078210067240056270056300045330045360044最小掃略角：有效日照時段內(nèi)，太陽入射光線與建筑外墻面之間的最小夾角。最小掃略角主要取決于窗寬及墻厚，計算公式：掃略角=arctan(墻厚/窗寬)。在設(shè)計深度未達到申報《建設(shè)工程許可證》要求的修建性詳細規(guī)劃階段建設(shè)項目審查中，根據(jù)統(tǒng)計窗寬設(shè)計一般為1.5-1.8m，取其平均值1.65m，墻厚一般為190mm，考慮裝修因素取220mm，據(jù)此得出最小掃略角為7.595°，取整數(shù)8°。修建性詳細階段日照分析的最小掃略角應(yīng)為8°。因此，本項目中太陽光有效入射角度少了16度，使得日照要求更為嚴格。2.2.3居室采光圖3《住宅設(shè)計規(guī)劃》（GB50096-1999）中指出，每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時,其中宜有二個獲得日照。因此，項目中點式住宅的北端兩個戶型設(shè)計時要特別考慮臥室的采光問題。圖3消防登高場地3.單體設(shè)計消防登高場地3.1、云南實力心城超高層住宅標準層核心筒的消防設(shè)計第一，昆明規(guī)定塔式住宅剪刀樓梯應(yīng)該分別設(shè)置前室。塔式居住建筑剪刀樓梯、消防電梯前室不能采用“三合一”，前室可以被穿越，應(yīng)設(shè)置一個獨立前室，且僅能開設(shè)一扇疏散門。在本設(shè)計中為了提高電梯的利用率和考慮到電梯廳的完整性，將消防電梯和客梯結(jié)合設(shè)置，并與一部疏散樓梯的前室合并形成完整的完善的合用前室，此前室可以被穿越。另外一個疏散樓梯前室是獨立設(shè)置的（如圖4）。第二，兩個前室之間不宜用防火卷簾分割，適合用甲級防火門分割；兩個前室入口距離要大于5m；獨立前室面積不小于4.5㎡，合用前室面積不小于6㎡。第三，直接向消防前室開設(shè)的入戶門每層不得超過兩個。并為甲級防火門。圖4消防電梯圖4消防電梯3.2、云南實力心城超高層住宅首層消防設(shè)計第一、在超高層住宅的一層平面中，為了使得入口大堂與候梯廳在空間上保持完整性與連貫性，常將二者合并形成擴大前室，形成統(tǒng)一完整的空間序列廊道，增加空間的趣味性。（見圖5）第二，須保證直接向消防前室開設(shè)的入戶門每層不得超過兩個，且入戶門為甲級防火門。圖5趣味空間消防電梯趣味空間序列軸線序列軸線擴大前室入戶門擴大前室入戶門圖5趣味空間消防電梯趣味空間序列軸線序列軸線擴大前室入戶門擴大前室入戶門3.3、云南實力心城超高層住宅避難層（避難間）設(shè)計（見圖6）GB規(guī)定，建筑高度超過100米的公共建筑應(yīng)專門設(shè)置避難層(間)，建筑首層至第一個避難層（避難間）或兩個避難層（間）之間，不宜超過15層且總高度不應(yīng)超過50m，避難間應(yīng)設(shè)置于建筑主撲救面。云南超高層住宅在設(shè)計避難層（避難間）中有特殊要求，設(shè)計避難層應(yīng)注意：第一，根據(jù)云南呈貢目前消防設(shè)備情況，首個避難層設(shè)在12層，之上每隔15層再設(shè)；第二，在避難層與其上下層設(shè)置躍層、復(fù)試樓層，如單套面積超過75米須設(shè)兩個入戶門。在確有困難設(shè)計的情況下須設(shè)置雙重走道。第三，通向避難層（間）的防煙樓梯間應(yīng)在避難層分離、同層錯位或上下層斷開，但人員必須經(jīng)過避難層（間）方能上下。防煙樓梯間的防火門應(yīng)直接開向避難層。第四，入戶門不能直接開向避難間，故而在設(shè)計中出現(xiàn)雙廊。圖6雙廊消防電梯圖6雙廊消防電梯3.4平面結(jié)構(gòu)3.4.1、設(shè)計原則云南抗震烈度為8.0度，結(jié)構(gòu)設(shè)計中必須兼顧經(jīng)濟性、結(jié)構(gòu)合理、空間完整性進行布置，提高結(jié)構(gòu)延性的構(gòu)造措施，對可能造成的抗震薄弱部位采取相應(yīng)的措施，并極力避免可能存在的不經(jīng)濟問題。（見圖7）圖7抗震薄弱環(huán)節(jié)需加強部位圖7抗震薄弱環(huán)節(jié)需加強部位在本方案的戶型設(shè)計中，平面開間與剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)合設(shè)計，力求做到在結(jié)構(gòu)中：拉通對齊、局部加強。在37~39層設(shè)計中，采取了角部結(jié)構(gòu)收分，局部結(jié)構(gòu)適當(dāng)外挑的設(shè)計方法。結(jié)構(gòu)對位（見圖8）圖8結(jié)構(gòu)對位線圖8結(jié)構(gòu)對位線角部收分有特殊要求的空間結(jié)構(gòu)功能對位，如衛(wèi)生間、廚房等這些需要上下水管道和煙道的空間豎向結(jié)構(gòu)對位，在37~39層設(shè)計中采取了角部收分和局部外挑的設(shè)計原則。（見圖9）角部收分圖9功能對位37~39層平面標準層平面圖9功能對位37~39層平面標準層平面3.4.2、超高層居住建筑常用結(jié)構(gòu)體系形式及其經(jīng)濟性比較超高層平面結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)有框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體稀柱結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)。、純框架結(jié)構(gòu)一般適應(yīng)于10-12層50m高度以下的高層商業(yè)，辦公建筑?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的布置主要注意對稱均勻和傳力直接，常用的高層框架結(jié)構(gòu)適宜的柱網(wǎng)尺寸宜為7.2-12m，對與地下室內(nèi)停車位的經(jīng)濟有效布置，另一方面適合商業(yè)或是辦公室內(nèi)的景觀視野。但對于純框架結(jié)構(gòu)來說，整體結(jié)構(gòu)抗側(cè)、穩(wěn)定主要靠框架結(jié)構(gòu)自身，因此框架柱截面尺寸較大，對居住建筑室內(nèi)空間影響較大（見圖10）。圖10框架結(jié)構(gòu)柱圖10框架結(jié)構(gòu)柱、剪力墻結(jié)構(gòu)一般適應(yīng)于高層住宅，此時室內(nèi)無外凸角柱，便于室內(nèi)家具布置和分割，有利于分戶、防火、防盜、隔音。大量工程實際經(jīng)驗表明，大開間分戶墻作為剪力墻，其間距大約在6-8m，它既承受垂直重力荷載，又承受水平荷載，是比較切實可行的一種結(jié)構(gòu)布置。在結(jié)構(gòu)設(shè)計中，通常采用切斷某些長的墻體，代之以輕質(zhì)填充墻實現(xiàn)，這是不但結(jié)構(gòu)的抗震性能好，而且可降低造價，減輕自重，特別是將剪力墻布置成帶翼緣的盒子或是利用樓電梯間構(gòu)成小筒體，以有效提高剪力墻結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度，改善剪力墻的應(yīng)力集中，提高剪力墻的延性和抗震能力，充分發(fā)揮剪力墻結(jié)構(gòu)的空間效應(yīng)。（見圖11）圖11圖11、框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系是由框架和剪力墻共同作為承重結(jié)構(gòu)的受力體系。它克服了框架結(jié)構(gòu)抗側(cè)力剛度小的缺點，彌補剪力墻結(jié)構(gòu)開間過小的缺點，既可以使建筑平面靈活布置，又能對常見的30層以下的高層建筑提供充足的的抗側(cè)剛度，在實際工程中被廣泛采用?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)布置的關(guān)鍵是剪力墻的數(shù)量和位置。從建筑布置角度看，減少剪力墻數(shù)量則可以建筑布置更靈活，但從結(jié)構(gòu)角度看，剪力墻往往承擔(dān)了大部分的側(cè)向力，對結(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度有明顯的影響，因而剪力墻數(shù)量不能減少。從而對于超高層居住建筑來說對于室內(nèi)空間限制較大，不宜設(shè)在居室中。、筒體結(jié)構(gòu)筒體結(jié)構(gòu)由框架-剪力墻結(jié)構(gòu)與全剪力墻結(jié)構(gòu)綜合演變和發(fā)展而來。筒體結(jié)構(gòu)是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內(nèi)部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間，多用于寫字樓建筑。從經(jīng)濟角度講，不適宜超高層居住建筑使用。結(jié)論：本項目超高層居住建筑在本著經(jīng)濟、結(jié)構(gòu)合理、室內(nèi)空間完整的原則，選取剪力墻結(jié)構(gòu)。3.5.功能與造型結(jié)合3.5.1住宅公建化當(dāng)下住宅設(shè)計的實際項目中越來越體現(xiàn)了一種趨勢，即高層住宅立面風(fēng)格不論是古典還是現(xiàn)代，都有很大一部分傾向于公建化，即將高層辦公寫字樓的處理手法運用在住宅的整體造型和細部設(shè)計當(dāng)中。（見圖12、13）圖13圖圖13圖12圖2圖33.5.2住宅公建化緣起購房者對外立面的重視程度，逐漸提高，僅次于區(qū)域配套、園林景觀，成為影響購房決定的重要因素。而和傳統(tǒng)住宅相比較，公建化住宅因為外部造型、特選材質(zhì)而具有高度的識別感，同時由模數(shù)化控制等精細設(shè)計帶來的品質(zhì)感，在當(dāng)前市場上具有相當(dāng)?shù)奈?，比較容易受到追捧。另一方面，當(dāng)項目處于城市重要區(qū)位的時候，公建化的住宅能帶來更好的城市立面，建立更加醒目的城市地標。本項目即屬于此類情況，位于新的城市中心，擔(dān)負城市核心區(qū)形象建設(shè)的重任。3.5.3公建化造型與住宅功能之間的矛盾住宅借用公建的“外衣”，會帶來功能和造型的矛盾。通常而言，住宅各個功能房間開間大小不一，而高層辦公建筑，卻由于結(jié)構(gòu)選型帶來立面劃分相對勻致。如何解決開間上矛盾，是公建化住宅設(shè)計中要面對的問題。公建化住宅由于整體風(fēng)格的需要，采用大面積的玻璃面，而廚房，衛(wèi)生間等空間由于實際操作或者私密性等功能的需要，窗下墻位置不能直接采用透明玻璃。此時，就需要對類似部位做特別設(shè)計（見圖14、15）。圖14圖14圖圖153.5.4住宅公建化處理手法(1).外部造型·界面：傳統(tǒng)住宅因為受功能主義影響，過于注重內(nèi)部功能空間，而使得外立面過于零亂。公建化住宅開始考慮給予住宅外立面新的形象。一般此類住宅，立面造型簡潔純粹，干凈利落。建筑的平面基本采用方正、規(guī)整的功能塊組合。因此本項目中，所有住宅平面（見圖16）都是方正的矩形。如此處理有助于創(chuàng)造一個整齊劃一的外部形象。圖16·圖16另外在立面上，頂部處理是住宅公建化的一個重要部分，而傳統(tǒng)住宅的頂部卻很少做特別設(shè)計。高層寫字樓的頂部則通常會有特殊手法，有助于提升整體形象，追求地標性意向的效果。本項目借用新古典主義的設(shè)計手法，三段式的豎向構(gòu)圖，除了底部，腰部，在頂部也做了古典與現(xiàn)代結(jié)合的設(shè)計，采用大面積玻璃幕墻，強化了向上的視覺沖擊力（見圖17）。(2).材質(zhì)選用圖17圖17(3)模數(shù)控制模數(shù)化的立面是高層寫字樓的立面邏輯。模數(shù)化控制除了能帶來項目成本的降低，而且能產(chǎn)生一種具有精細感和節(jié)奏感的立面，使建筑的品質(zhì)感提升。前文提及的住宅大小不一的開間和公建形式的立面之間的矛盾即為設(shè)計中主要要解決的問題。參見表1。表1T.M.TK.D.RB.M.BL.R區(qū)間修正步驟⑥：結(jié)果步驟①：原模數(shù)300300300300300300300步驟④：裝飾柱300600步驟⑤：利用裝飾柱的寬度對單元格進行修正。步驟②：合理開間1800240018003000330039004200(軸線)240036003600450048005400步驟③：單元格180024001800150016501950140014001500(軸線)24001800180015001600240021001800單元格數(shù)1112223122333合理窗寬(單扇窗寬)120012001200900105012001000600600120012001200900100090090012001200600+600步驟：①首先根據(jù)人體工