房貸購銷合同范本

房貸購銷合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋共有情況為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（2）具備正常居住條件；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋過戶所需材料清單第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條房屋交付及過戶（同第三條）第四條甲方義務(wù)（同第四條）第五條乙方義務(wù)（同第五條）第六條違約責(zé)任（同第六條）第七條擔(dān)保方權(quán)益與義務(wù)7.1擔(dān)保方同意為乙方履行合同提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。7.2擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第八條甲方權(quán)益保障條款8.1甲方同意在乙方履行本合同約定的支付義務(wù)后，將房屋交付給乙方。8.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。8.3甲方在房屋交付時(shí)，有權(quán)要求乙方簽署《物業(yè)交割單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。8.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.5甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的違約責(zé)任得到承擔(dān)。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。9.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。9.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。9.4乙方在房屋過戶完成后，如有違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入擔(dān)保方，強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，同時(shí)對(duì)乙方設(shè)置更為嚴(yán)格的違約及限制條款。在這種模式下，甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到更充分的保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。擔(dān)保方的介入，增加了合同的信用保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方需承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，確保合同的順利履行。在這種合同模式下，甲方享有更多的權(quán)利和利益，如在乙方違約時(shí)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。同時(shí)，乙方在違約行為上受到更多的限制，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和甲方的合法權(quán)益?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。這對(duì)于甲方而言，有助于更好地保護(hù)其合法權(quán)益，提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條房屋交付及過戶（同第三條）第四條甲方義務(wù)（同第四條）第五條乙方義務(wù)（同第五條）第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2甲方未按照約定價(jià)格交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3甲方在房屋過戶完成后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第七條擔(dān)保方權(quán)益與義務(wù)7.1擔(dān)保方同意為甲方履行合同提供擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。7.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第八條乙方權(quán)益保障條款8.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。8.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。8.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方簽署《物業(yè)交割單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。8.4乙方在房屋過戶完成后，如有違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入擔(dān)保方，強(qiáng)化乙方的權(quán)益保障，同時(shí)對(duì)甲方設(shè)置更為嚴(yán)格的違約及限制條款。在這種模式下，乙方的權(quán)益得到更充分的保障，有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。擔(dān)保方的介入，增加了合同的信用保障，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方需承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，確保合同的順利履行。在這種合同模式下，乙方享有更多的權(quán)利和利益，如在甲方違約