公租房委托書(shū)樣本

公租房委托書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代為出租該房屋，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方委托乙方代為管理該房屋，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修、安全檢查等工作。1.3甲方同意乙方在出租和管理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。二、委托費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付乙方委托代理費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），用于支付乙方向甲方提供的出租和管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的委托代理費(fèi)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.3如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、委托期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)委托，應(yīng)簽訂新的委托合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，確保乙方在出租和管理過(guò)程中不受法律追究。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)將房屋出租給符合條件的租戶，并確保房屋的出租收益。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。4.4乙方在出租和管理過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.5甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方委托代理費(fèi)，乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在出租和管理過(guò)程中，如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.委托代理費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.委托代理費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托代理費(fèi)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間將房屋出租給符合條件的租戶，視為違約。3.乙方未按約定管理房屋，導(dǎo)致房屋損失或損害，視為違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有房屋所有權(quán)的甲方，負(fù)責(zé)支付委托代理費(fèi)并享受出租收益。2.受托方：指接受甲方委托的乙方，負(fù)責(zé)出租和管理房屋。3.委托代理費(fèi)：指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，用于支付乙方向甲方提供的出租和管理服務(wù)。5.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付委托代理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快找到合適的租戶。如乙方仍未能按時(shí)出租，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定管理房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，指出問(wèn)題，并要求乙方整改。如乙方仍未能改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.其他問(wèn)題的解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，但