柜臺(tái)租賃協(xié)議

柜臺(tái)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)號(hào)碼】乙方（承租方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)號(hào)碼】鑒于甲方擁有【商場(chǎng)/店鋪名稱(chēng)】的柜臺(tái)資源，并愿意將其柜臺(tái)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的柜臺(tái)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條柜臺(tái)基本情況1.1柜臺(tái)位置：【商場(chǎng)/店鋪名稱(chēng)】的【具體位置】1.2柜臺(tái)面積：【平方米】1.3柜臺(tái)使用的起始日期：【年】年【月】月【日】日1.4柜臺(tái)使用的終止日期：【年】年【月】月【日】日第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付柜臺(tái)租賃費(fèi)用，租金為【人民幣】元/月。2.2租賃費(fèi)用支付方式：每月【日】前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租賃期間，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照屆時(shí)甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三條租賃用途3.1乙方僅將柜臺(tái)用于【經(jīng)營(yíng)范圍】，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)/店鋪的管理規(guī)定。3.2乙方不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證柜臺(tái)的安全和正常使用，如因柜臺(tái)結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合約定或法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方改正。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金【百分比】%。5.2乙方應(yīng)妥善使用和保管柜臺(tái)，如因乙方原因造成柜臺(tái)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)/店鋪的管理規(guī)定，如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.柜臺(tái)租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.柜臺(tái)位置平面圖5.柜臺(tái)結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告6.商場(chǎng)/店鋪管理規(guī)定7.經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用柜臺(tái)：未按約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用柜臺(tái)，或改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未保證柜臺(tái)安全和正常使用：柜臺(tái)存在安全隱患或無(wú)法正常使用，且甲方未采取措施解決。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)：甲方未按約定協(xié)助乙方完成工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：甲方無(wú)合理理由干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有柜臺(tái)資源并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃柜臺(tái)并有權(quán)使用柜臺(tái)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用柜臺(tái)而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲方可要求乙方支付滯納金，或解除合同。2.乙方未按約定使用柜臺(tái)：要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.柜臺(tái)存在安全隱患或無(wú)法正常使用：甲方應(yīng)立即采取措施解決，如無(wú)法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，如甲方拒不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，如甲方無(wú)理干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲