發(fā)包方解除施工合同的常見原因

發(fā)包方解除施工合同的常見原因合同編號：__________合同雙方：一、解除合同的事由1.1乙方未按照原合同約定的時間節(jié)點完成施工，嚴(yán)重影響了甲方的項目進(jìn)度。具體延遲完成的項目和時間如下：（1）項目名稱：____________，原計劃完成時間：____年__月__日，實際完成時間：____年__月__日。1.2乙方施工過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方多次催告，乙方仍未采取有效措施予以整改。具體質(zhì)量問題及整改情況如下：（1）問題描述：____________，發(fā)現(xiàn)時間：____年__月__日，整改情況：____________。1.3乙方在施工過程中，存在嚴(yán)重違約行為，包括但不限于：違反原合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全規(guī)定等。具體違約行為及事實如下：（1）違約行為：____________，發(fā)生時間：____年__月__日，事實證據(jù)：____________。二、解除合同的依據(jù)2.1原合同第____條約定：“乙方如未能按照約定的時間節(jié)點完成工程，甲方有權(quán)解除合同?！?.2原合同第____條約定：“乙方如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同?！?.3原合同第____條約定：“乙方如存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。”根據(jù)上述約定及《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除與乙方的施工合同。三、解除合同的效力3.1自本通知送達(dá)乙方之日起，原合同解除。乙方應(yīng)立即停止施工，向甲方支付合同解除后的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付已發(fā)生的工程款、材料款等費用。3.3本合同解除后，乙方應(yīng)在____年__月__日內(nèi)，向甲方移交施工現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)的安全保衛(wèi)、環(huán)保等責(zé)任。四、其他約定4.1乙方應(yīng)在本合同解除后，繼續(xù)履行原合同中約定的保密義務(wù)。4.2本合同解除后，乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。4.3本合同解除后，如乙方對甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同解除事宜如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《_________施工合同》2.乙方施工進(jìn)度報告3.乙方施工質(zhì)量問題整改記錄4.乙方違約行為事實證據(jù)5.甲方遭受的損失證明6.乙方支付已發(fā)生費用的憑證7.乙方移交施工現(xiàn)場的確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定的時間節(jié)點完成施工，嚴(yán)重影響了甲方的項目進(jìn)度。2.乙方施工過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方多次催告，乙方仍未采取有效措施予以整改。3.乙方在施工過程中，存在嚴(yán)重違約行為，包括但不限于：違反原合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，為本合同的甲方。2.承包方：指接受委托完成工程建設(shè)的一方，為本合同的乙方。3.施工合同：指發(fā)包方和承包方簽訂的，明確雙方在工程建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。5.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲完成施工項目：解決辦法：根據(jù)原合同約定，向乙方收取違約金，并視情況有權(quán)解除合同。2.乙方施工質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如整改不合格，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方嚴(yán)重違約行為：解決辦法：根據(jù)原合同約定，向乙方收取違約金，并視情況有權(quán)解除合同。4.合同解除后的賠償問題：解決辦法：根據(jù)原合同約定和法律規(guī)定，計算甲方遭受的損失，要求乙方進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方未按照合同約定