濟南二手房購房協(xié)議

濟南二手房購房協(xié)議合同編號：__________二手房購房協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、購房價格及支付方式4.1購房價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，買方支付人民幣______元整作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵部分房款。（2）買方應于______年______月______日前，將剩余房款人民幣______元整支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方逾期支付購房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。6.3賣方逾期交付房屋，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測繪報告4.買賣雙方身份證明5.戶口遷移證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照協(xié)議約定的時間支付購房款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照協(xié)議約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方未履行過戶手續(xù)：賣方未按照協(xié)議約定的時間協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.買方未履行戶口遷移手續(xù)：買方未按照協(xié)議約定的時間辦理戶口遷移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過的房屋，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.購房款：購買房屋所需支付的款項，包括定金、首付款及貸款金額。3.定金：買方在簽訂協(xié)議時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔：買方需承擔定金損失，定金不可退還。2.賣方逾期交付房屋：賣方需支付違約金，買方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.買方逾期支付購房款：買方需支付違約金，賣方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。4.房屋過戶產(chǎn)生額外費用：雙方協(xié)商承擔，如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。5.戶口遷移問題：買方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)律師幫助