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文檔簡介
景區(qū)特色植物園租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租賃標的及范圍1.2乙方租賃的植物園范圍內包括:溫室、花園、草坪、樹林等綠化區(qū)域,以及相關的設施設備。1.3乙方租賃的植物園面積為:__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/年。3.2乙方支付租金方式為:每年__月__日前,向甲方支付當年的租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協議,經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離植物園。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營植物園。5.2乙方應按照合同約定支付租金,并遵守國家的法律法規(guī),不得擅自改變植物園的用途,不得損壞植物園的設施設備。5.3乙方應負責植物園的日常管理和維護,保證植物園的安全、衛(wèi)生和綠化環(huán)境的整潔。5.4乙方不得在植物園內進行任何違法活動,不得影響甲方及其它租戶的合法權益。六、甲方的權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金,并保證植物園的正常運營。6.2甲方應保證植物園的設施設備完好,如有損壞,甲方應及時修復。6.3甲方應協助乙方辦理與植物園相關的行政手續(xù),并提供必要的經營指導。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為應付租金的__%。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行,甲乙雙方應立即協商解決,根據情況部分或全部免除責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.植物園租賃合同2.植物園租賃合同的補充協議3.植物園租賃合同的變更協議4.植物園租賃合同解除協議5.植物園租賃合同違約金計算公式6.植物園租賃合同相關法律法規(guī)7.植物園租賃合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付租金,認定為違約行為。2.乙方未按約定使用和經營植物園,認定為違約行為。3.乙方擅自改變植物園的用途,認定為違約行為。4.乙方損壞植物園的設施設備,認定為違約行為。5.甲方未按約定時間修復損壞的設施設備,認定為違約行為。6.甲方未按約定提供必要的經營指導,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有植物園獨立產權,將植物園租賃給承租方使用的甲方。2.承租方:指租賃甲方植物園并按約定使用和經營的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約金:指違約方應向守約方支付的違約補償。6.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及時支付,逾期支付的,依法加收滯納金。2.乙方擅自改變植物園用途:要求乙方立即恢復原狀,并依法承擔違約責任。3.植物園設施設備損壞:甲方應及時修復,如甲方未修復,乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方未提供經營指導:乙方有權要求甲方提供,甲方應及時提供必要的經營指導。5.不可抗力導致合同無法履行:雙方協商解決,根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景:1.甲方擁有植物園獨立產權,希望將植物園租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方擁有獨立產權的特色植物園,用于經營和游覽。3.甲乙雙方就植物園租賃事宜達成一致,簽訂租賃合同。4
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