承包山租賃合同

承包山租賃合同承包山租賃合同甲方：____________（以下稱出租方）法定代表人：__________________職務：________________________乙方：____________（以下稱承租方）法定代表人：__________________職務：________________________為了加快__________________的經濟發(fā)展，快速的建設新農村，經過村委會的努力，終于引來了深圳長江通達貿易公司投資建設農村休閑農業(yè)和龍泉油茶基地，由于要開發(fā)必須利用土地，根據中國《農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》等相關法律、法規(guī)經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜簽定本合同。一、地塊概況此片地塊位于龍泉村_____________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。第一條：土地使用形式使用租賃，租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第二條交租金的形式為：_____年至_____年（______年），免收承包金；_____年至_____年，承包金按每畝2公斤茶油計算；_____年至_____年，承包金按每畝2.5公斤茶油計算；______年后，林地及附屬固定資產全部無償移交村民小組。實行公司+農戶+基地的形式進行開發(fā)。第三條每年租金于應交年度的年后______日內，付款為現(xiàn)金或實物。（現(xiàn)金為油茶的當時的市場價格。動態(tài)計算）第四條：雙方的權利與義務1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由出租方辦理有關手續(xù)，在合同生效后出租方終止與發(fā)包方土地承包經營權。3、承租方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。4、承租方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的'其他義務。5、承租方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。6、承租人必須如數(shù)繳納租金。7、承租人要自覺接受政府的監(jiān)督，尊重當?shù)厝嗣竦暮戏嘁?，并且接受當?shù)卮迕窈侠砘ㄗh。8、承租人必須保證租賃的土地、水資源的的整潔，不能破壞當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，影響當?shù)厝说纳睢２唤洺鲎馊说耐獠坏棉D租、轉包他人經營。9、出租方有權按時如數(shù)向承租人收取租金10、出租方有權監(jiān)督租賃土地、水資源不受損害。11、出租方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。12、出租方應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。13、出租方不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。14、出租方應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第六條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第七條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，造成當?shù)厮亮魇乐赜绊懕敬宕迕裆顣r，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第八條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第九條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第十條租賃期滿后，承租方仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第十二條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第十三條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第十四條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第十五條、未盡事宜1