家具城用地租賃合同

PAGEPAGE1家具城用地租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的家具城用地出租給乙方使用，乙方承租甲方家具城用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的家具城用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租租賃物的用途為家具城經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金等條件。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并結(jié)清所有租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)家具城的用途，并保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用過(guò)程中的人為損壞除外。4.3甲方應(yīng)保障乙方正常使用租賃物，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按照本合同的約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.2乙方合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。六、違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物位置、面積等信息附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-家具城用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件目錄正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、租賃物及用途2.1甲方將其擁有的家具城用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一。2.2乙方承租租賃物的用途為家具城經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金等條件。四、租金及支付方式4.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并結(jié)清所有租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)家具城的用途，并保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用過(guò)程中的人為損壞除外。5.3甲方應(yīng)保障乙方正常使用租賃物，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照本合同的約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.2乙方合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件目錄附件一：租賃物位置、面積等信息附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積等信息2.附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.乙方擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)過(guò)甲方書面同意，將租賃物用于非家具城經(jīng)營(yíng)的用途。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.甲方無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并同意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并支付租金以使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的家具城用地。4.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方使用的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。7.滯納金：指乙方逾期支付租金而應(yīng)支付給甲方的違約金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修責(zé)任：明確租賃物的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃物使用規(guī)范：明確乙方對(duì)租賃物的使用規(guī)范，防止乙方不合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。3.租金支付逾期：建立租金支付提醒機(jī)制，避免乙方逾期支付租金。4.租賃期限屆滿后的處理：提前規(guī)劃租賃期限屆滿后的處理方式，包括續(xù)租、搬遷等。5.合同解除：明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同而產(chǎn)生的糾紛。解決方法：1.對(duì)于租賃物維修責(zé)任，可以約定甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但乙方使用過(guò)程中的人為損壞除外。2.對(duì)于租賃物使用規(guī)范，可以在合同中明確乙方的使用規(guī)范，并要求乙方遵守。3.對(duì)于租金支付逾期，可以建立租金支付提醒機(jī)制，并在合同中約定滯納金的計(jì)算方式。4.對(duì)于租賃期限屆滿后的處理，可以提前規(guī)劃并與甲方進(jìn)行溝通，明確是否續(xù)租或搬遷等事宜。