城市道路建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

城市道路建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________城市道路建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市道路建設(shè)土地使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行道路建設(shè)；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，參與道路建設(shè)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)，并按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地面積為_(kāi)_________平方米，四至為：__________。2.2土地用途為城市道路建設(shè)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行使用。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付土地或辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付土地或辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約金，違約金為本合同第三條所述土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件復(fù)印件6.銀行賬戶(hù)信息7.授權(quán)書(shū)（如有）8.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、無(wú)效或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，視為違約。4.乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前撤資或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.城市道路建設(shè)：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，為滿(mǎn)足城市交通需求，進(jìn)行的公共交通設(shè)施建設(shè)。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付土地：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地。6.逾期辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付土地或辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.土地使用權(quán)證不真實(shí)、無(wú)效或存在瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前撤資或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.遇到其他合同履行問(wèn)題：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同