北京農(nóng)村住房租賃合同

北京農(nóng)村住房租賃合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是北京農(nóng)村住房的合法所有者，愿意將住房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的住房，并按照約定的條件支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的住房位于北京市________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方按租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家的住房標準，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（在此列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方主體（保證方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是北京農(nóng)村住房的合法所有者，愿意將住房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的住房，并按照約定的條件支付租金；第三方主體愿意為乙方履行合同提供保證。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的住房位于北京市________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條第三方主體的義務(wù)4.1第三方主體為乙方履行合同提供保證，確保乙方按約定支付租金并合理使用房屋。4.2第三方主體在乙方違約時，有權(quán)代為履行合同約定的乙方義務(wù)，并向乙方追償。4.3第三方主體應(yīng)承擔因乙方違約導致的甲方損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條甲方權(quán)益主導條款5.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行改造和升級，提升房屋價值和使用功能。5.3甲方在租賃期間享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。5.4甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.5甲方在租賃期間有權(quán)解除合同，收回房屋，如乙方違反合同約定嚴重損害甲方權(quán)益。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3乙方在租賃期間利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔修復費用和賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日第三方主體（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（在此列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單）總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于為乙方提供履行合同的保證，降低甲方風險，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方為主導的目的和意義在于通過明確甲方的權(quán)益和乙方的義務(wù)，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，同時通過違約及限制條款約束乙方行為，確保合同的順利履行。第三方主體的介入有助于增強合同的履行保障，提高合同的執(zhí)行力度，對甲方的權(quán)益保護具有積極意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方主體（保證方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是北京某寫字樓的合法所有者，愿意將寫字樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的寫字樓，并按照約定的條件支付租金；第三方主體愿意為甲方履行合同提供保證。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條寫字樓描述1.1甲方出租的寫字樓位于北京市________________，寫字樓結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2寫字樓的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條第三方主體的義務(wù)4.1第三方主體為甲方履行合同提供保證，確保甲方按約定交付寫字樓并保證寫字樓的安全和正常使用。4.2第三方主體在甲方違約時，有權(quán)代為履行合同約定的甲方義務(wù)，并向甲方追償。4.3第三方主體應(yīng)承擔因甲方違約導致的乙方損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條乙方權(quán)益主導條款5.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用寫字樓，并按照合同約定進行裝修和改造。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寫字樓的維護和保養(yǎng)服務(wù)。5.3乙方在租賃期間享有寫字樓的收益權(quán)，包括但不限于寫字樓出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。5.4乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方按照合同約定提供寫字樓的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。5.5乙方在租賃期間有權(quán)解除合同，收回寫字樓，如甲方違反合同約定嚴重損害乙方權(quán)益。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方逾期交付寫字樓的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。6.2甲方未按照合同約定提供寫字樓的維護和保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3甲方擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.4甲方在租賃期間損壞寫字樓及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔修復費用和賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日第三方主體（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日附件一：寫