承包整棟房合同

承包整棟房合同第一篇范文：合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有整棟房產(chǎn)權(quán)，并希望對整棟房進行承包，乙方具有承包整棟房的能力和條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、承包范圍乙方承包整棟房的包括但不限于：房屋裝修、房屋租賃、物業(yè)管理等服務。乙方應按照甲方的要求，保證整棟房的經(jīng)營活動合法合規(guī)，確保房屋及設(shè)施的安全。二、承包期限本合同的承包期限為____年，自合同簽訂之日起計算。承包期滿后，如甲方繼續(xù)承包，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。三、承包費用乙方應按雙方約定的價格支付承包費用，承包費用包括但不限于：房屋租賃費、物業(yè)管理費、裝修費用等。乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期承包費用。四、雙方權(quán)利和義務甲方權(quán)利和義務：（1）保證整棟房的產(chǎn)權(quán)及合法性，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。（2）甲方應協(xié)助乙方進行房屋的裝修和改造，確保裝修質(zhì)量和安全。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故解除合同。乙方權(quán)利和義務：（1）按約定支付承包費用，如逾期支付，應支付滯納金。（2）合理使用整棟房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任，與甲方無關(guān)。五、違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。違約金為本合同承包費用的____%。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。整棟房產(chǎn)權(quán)證明文件。承包費用明細表。裝修方案及安全評估報告。物業(yè)管理規(guī)定。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第三方（以下簡稱“第三方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有整棟房產(chǎn)權(quán)，并希望對整棟房進行承包，乙方具有承包整棟房的能力和條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為擔保和監(jiān)督主體，特制定本合同。一、第三方主體職責第三方作為擔保方，對乙方履行合同義務進行監(jiān)督，確保乙方按約定支付承包費用和服務質(zhì)量。第三方應獨立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護甲方合法權(quán)益。第三方應定期對整棟房的經(jīng)營管理情況進行檢查，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。二、甲方權(quán)益保障甲方權(quán)益主導：本合同以甲方權(quán)益為主導，確保甲方在承包過程中獲得最大利益。承包范圍：乙方承包整棟房的包括但不限于：房屋租賃、物業(yè)管理、裝修改造等服務。承包期限：本合同的承包期限為____年，自合同簽訂之日起計算。承包期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。承包費用：乙方應按雙方約定的價格支付承包費用，承包費用包括但不限于：房屋租賃費、物業(yè)管理費、裝修費用等。甲方優(yōu)先權(quán)：甲方享有承包期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，且承包費用享有優(yōu)惠。甲方權(quán)益保障條款：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，須經(jīng)甲方書面同意。（2）乙方不得將整棟房轉(zhuǎn)包給其他第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包行為，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任，與甲方無關(guān)。三、乙方違約及限制條款乙方逾期支付承包費用，應支付滯納金，滯納金為本合同承包費用的____%。乙方未按約定履行合同義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同承包費用的____%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。乙方轉(zhuǎn)包整棟房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同承包費用的____%。四、第三方職責及違約責任第三方未履行監(jiān)督職責，導致乙方違約，第三方應承擔相應責任。第三方未獨立公正處理爭議，導致甲方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。第三方未定期檢查整棟房經(jīng)營管理情況，導致乙方經(jīng)營活動違法或違規(guī)，第三方應承擔相應責任。五、第三方介入的意義和目的第三方介入有助于確保合同履行過程中甲方的權(quán)益得到保障。第三方作為中立主體，有利于公正處理合同履行過程中的爭議。第三方監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，有助于提高乙方服務質(zhì)量，保障甲方利益。六、甲方為主導的目的和意義甲方為主導有利于確保承包過程中甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導有助于規(guī)范乙方經(jīng)營行為，提高乙方服務質(zhì)量。甲方為主導有利于維護合同雙方的平等地位，促進合同公平履行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第三方（以下簡稱“第三方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有整棟房產(chǎn)權(quán)，并希望對整棟房進行承包，乙方具有承包整棟房的能力和條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為擔保和監(jiān)督主體，特制定本合同。一、第三方主體職責第三方作為擔保方，對甲方履行合同義務進行監(jiān)督，確保甲方按約定提供承包房及相關(guān)服務。第三方應獨立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護乙方合法權(quán)益。第三方應定期對整棟房的經(jīng)營管理情況進行檢查，確保甲方的服務質(zhì)量和合規(guī)性。二、乙方權(quán)益保障乙方權(quán)益主導：本合同以乙方權(quán)益為主導，確保乙方在承包過程中獲得最大利益。承包范圍：甲方同意乙方承包整棟房的包括但不限于：房屋租賃、物業(yè)管理、裝修改造等服務。承包期限：本合同的承包期限為____年，自合同簽訂之日起計算。承包期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。承包費用：甲方應按雙方約定的價格支付承包費用，承包費用包括但不限于：房屋租賃費、物業(yè)管理費、裝修費用等。乙方優(yōu)先權(quán)：乙方享有承包期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，且承包費用享有優(yōu)惠。乙方權(quán)益保障條款：（1）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，須經(jīng)乙方書面同意。（2）甲方不得將整棟房轉(zhuǎn)包給其他第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包行為，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任，與乙方無關(guān)。三、甲方違約及限制條款甲方逾期支付承包費用，應支付滯納金，滯納金為本合同承包費用的____%。甲方未按約定履行合同義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同承包費用的____%。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。甲方轉(zhuǎn)包整棟房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同承包費用的____%。四、第三方職責及違約責任第三方未履行監(jiān)督職責，導致甲方違約，第三方應承擔相應責任。第三方未獨立公正處理爭議，導致乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。第三方未定期檢查整棟房經(jīng)營管理情況，導致甲方服務質(zhì)量和合規(guī)性出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。五、乙方為主導的目的和意義乙方為主導有助于確保合同履行過程中乙方權(quán)益得到充分保障。乙方為主導有利于規(guī)范甲方經(jīng)營行為，提高甲方服務質(zhì)量。乙方為主導有利于維護合同雙方的平等地位，促進合同公平履行。六、弱化甲