拱墅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

拱墅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（業(yè)主）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼）乙方（物業(yè)管理公司）：（公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼）鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，并需要對物業(yè)進(jìn)行有效的管理和維護(hù)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方對位于拱墅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方位于拱墅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（5）物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)和客戶服務(wù)工作。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在期滿后自動續(xù)約一年。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。四、支付方式和時間4.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用。五、合同的變更和終止5.1本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證物業(yè)管理服務(wù)違約金計算方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼）乙方（物業(yè)管理公司）：（公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼）第三方（維修保養(yǎng)公司）：（公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼）鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，并需要對物業(yè)進(jìn)行有效的管理和維護(hù)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專業(yè)的維修保養(yǎng)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方對位于拱墅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并由第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方位于拱墅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（5）物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)和客戶服務(wù)工作。1.2第三方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的緊急維修；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更換和升級。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在期滿后自動續(xù)約一年。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2第三方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向乙方和第三方支付物業(yè)管理服務(wù)費用和維修保養(yǎng)服務(wù)費用。四、支付方式和時間4.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方和第三方支付服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，向乙方和第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方對物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（2）要求乙方定期提供物業(yè)管理服務(wù)報告；

（3）要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。5.2甲方對維修保養(yǎng)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：（1）對第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（2）要求第三方定期提供維修保養(yǎng)服務(wù)報告；

（3）要求第三方對維修保養(yǎng)服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。5.3甲方對物業(yè)的改造和升級有決策權(quán)，包括但不限于：（1）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更換和升級進(jìn)行決策；

（2）對物業(yè)改造和升級的費用進(jìn)行審批。六、乙方的義務(wù)和限制6.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不得損害甲方的權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。七、第三方的義務(wù)和限制7.1第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不得損害甲方的權(quán)益。7.3第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2第三方如未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼）乙方（物業(yè)管理公司）：（公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼）第三方（維修保養(yǎng)公司）：（公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼）鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，并需要對物業(yè)進(jìn)行有效的管理和維護(hù)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專業(yè)的維修保養(yǎng)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方對位于拱墅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并由第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方位于拱墅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（5）物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)和客戶服務(wù)工作。1.2第三方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的緊急維修；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更換和升級。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在期滿后自動續(xù)約一年。三、服務(wù)費用3.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方向第三方支付的維修保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向乙方和第三方支付服務(wù)費用。四、支付方式和時間4.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方和第三方支付服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，向乙方和第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：（1）對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（2）要求甲方定期提供物業(yè)管理服務(wù)報告；

（3）要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。5.2乙方對維修保養(yǎng)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：（1）對第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（2）要求第三方定期提供維修保養(yǎng)服務(wù)報告；

（3）要求第三方對維修保養(yǎng)服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。六、甲方的義務(wù)和限制6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，不得損害乙方的權(quán)益。七、第三方義務(wù)和限制7.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全，不得損害甲方的權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2第三方如未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲