未交房違法解除合同

未交房違法解除合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]甲方為房屋的出售方，擁有該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為房屋的購買方，愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的價款；雙方同意按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行交易，并簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]。第二條交易金額及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計(jì)人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），其中：（1）定金人民幣[填寫定金金額]元整，于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分[填寫期數(shù)]期支付，每期支付金額為[填寫每期支付金額]元整，每期支付時間為付款期限內(nèi)的每[填寫時間]日。2.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于[填寫日期]前將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后向乙方交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方：[填寫甲方簽名/蓋章]乙方：[填寫乙方簽名/蓋章]簽訂日期：[填寫日期]房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件付款憑證復(fù)印件其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]甲方為房屋的出售方，擁有該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為房屋的購買方，愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的價款；第三方為transactionfacilitator，愿意提供交易保障及糾紛解決服務(wù)；雙方同意按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行交易，并簽訂本合同。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為transactionfacilitator，應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，提供必要的交易保障。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定支付購房款。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的交付行為，確保乙方按照本合同約定接收房屋。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供交易保障，確保乙方的付款行為。2.2甲方有權(quán)要求第三方提供糾紛解決服務(wù)，以確保甲方的權(quán)益不受損害。2.3甲方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方協(xié)助解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條乙方違約限制3.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供法律咨詢、調(diào)解糾紛等。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。5.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方：[填寫甲方簽名/蓋章]乙方：[填寫乙方簽名/蓋章]第三方：[填寫第三方簽名/蓋章]簽訂日期：[填寫日期]房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件付款憑證復(fù)印件其他與本合同相關(guān)的文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于提供交易保障及糾紛解決服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。在本合同中，甲方作為房屋的出售方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過與第三方合作，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以保護(hù)甲方的權(quán)益。第三方的主體介入，有助于確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]甲方為房屋的出售方，擁有該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為房屋的購買方，愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的價款；第三方為transactionfacilitator，愿意提供交易保障及糾紛解決服務(wù)；雙方同意按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行交易，并簽訂本合同。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為transactionfacilitator，應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，提供必要的交易保障。1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照本合同約定交付房屋。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的違約行為，確保甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供交易保障，確保甲方的交付行為。2.2乙方有權(quán)要求第三方提供糾紛解決服務(wù)，以確保乙方的權(quán)益不受損害。2.3乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方協(xié)助解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第三條甲方違約限制3.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.2甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供法律咨詢、調(diào)解糾紛等。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。5.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方：[填寫甲方簽名/蓋章]乙方：[填寫乙方簽名/蓋章]第三方：[填寫第三方簽名/蓋章]簽訂日期：[填寫日期]房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件付款憑證復(fù)印件其他與本合同相關(guān)的文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障。在本合同中，乙方作為房屋的購買方，其權(quán)益為