2024年房子買賣合同

2024年房子買賣合同甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于______________，已經(jīng)完成建設(shè)，可以入住。該房屋的用途為______，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為______平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。

第二條銷售價(jià)格

乙方應(yīng)按照合同比例支付購(gòu)房款。具體金額為：人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），其中乙方應(yīng)支付給甲方的房屋價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。

第三條付款方式及期限

乙方應(yīng)按照下列規(guī)定向甲方支付購(gòu)房款：在合同簽訂之日支付全部購(gòu)房款的______％（即人民幣_(tái)_____元）作為定金，并按照以下方式之一支付余款：在房屋交付前一日支付全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。

第四條交付期限與違約責(zé)任

甲方應(yīng)于合同簽訂之日將該房屋交付給乙方。如未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。定金應(yīng)在交付購(gòu)房款時(shí)由雙方協(xié)商確定，并由甲方開具收據(jù)或發(fā)票。如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓对摲课?，甲方?yīng)按照每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卵悠谫?gòu)買該房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方雙倍返還定金。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等客觀原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付該房屋，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)問(wèn)題處理

雙方應(yīng)在合同中約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)、過(guò)戶手續(xù)的辦理方式等。雙方應(yīng)在合同中明確該房屋的所有權(quán)證登記時(shí)間及辦理過(guò)程中雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任等。如因甲方的責(zé)任導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證或無(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方的責(zé)任導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的方式和比例，并在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照約定進(jìn)行分擔(dān)。雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定與第三人共有該房屋的方式和處理方式，以及與第三人發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式和違約責(zé)任等。

第六條爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的效力、履行、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同，遵守誠(chéng)信原則和公平原則，不得惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人的利益。雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。任何一方未能及時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)證登記完畢之日終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在履行本合同過(guò)程中如有其他問(wèn)題的，可通過(guò)友好協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)議作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（