買賣土地協(xié)議樣本

買賣土地協(xié)議樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的土地使用權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致?，F(xiàn)雙方就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地用途為____________________。1.3土地使用權(quán)證號為____________________。第二條土地買賣價格2.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________元整）將于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2土地交付時間為____________________。自交付之日起，乙方享有土地使用權(quán)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對本協(xié)議所出售的土地擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地評估報告4.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式5.付款憑證6.交付土地的證明文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項，視為乙方違約。3.如甲方在協(xié)議簽訂后，未能保證對本協(xié)議所出售的土地擁有合法、完整的土地使用權(quán)，造成土地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，甲方視為違約。4.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。2.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理土地使用權(quán)證：解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金計算公式向甲方追討違約金。2.乙方未能按時支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金計算公式向乙方追討違約金。3.土地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題的責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.其他問題的出現(xiàn)：解決辦法：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，友好協(xié)商解決。