房屋出售獨家決定委托

房屋出售獨家決定委托合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋所有權證號：________________。1.2房屋面積：________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。1.4房屋所有權人：甲方。二、獨家代理權2.1乙方作為甲方的獨家代理，有權以甲方的名義對外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家，并負責與買家進行溝通、協(xié)商。2.2乙方應在代理期間全力以赴，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務，包括但不限于市場調(diào)研、定價建議、推廣宣傳、帶看講解、談判協(xié)助等。2.3乙方不得將代理權轉委托給第三方，否則甲方有權解除本合同。三、代理期限3.1本合同代理期限為：自簽訂之日起至______年______月______日止。3.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。四、代理費用4.1乙方代理成功后，甲方應支付給乙方代理費用，費用為房屋成交總價的______%。4.2代理費用支付方式：現(xiàn)金/轉賬。五、房屋交易及過戶5.1乙方應協(xié)助甲方完成房屋交易及過戶手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費等。5.2甲方應按照法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定，履行相關義務。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同模板4.代理協(xié)議5.稅費繳納憑證6.貸款申請相關文件7.交易過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用2.乙方未按約定時間完成房屋出售3.乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權轉委托給第三方4.甲方未按約定履行房屋交易及過戶手續(xù)5.雙方未按約定保密對方商業(yè)秘密及個人隱私三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.獨家代理：指甲方授權乙方作為其房屋出售的唯一代理，乙方有權代表甲方處理房屋出售事宜。3.代理費用：指乙方完成房屋出售代理業(yè)務后，甲方應支付給乙方的報酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用解決辦法：甲方應及時支付代理費用，否則乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋出售解決辦法：乙方應加大推廣力度，縮短出售時間，如有需要，可與甲方協(xié)商延長代理期限。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權轉委托給第三方解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方未按約定履行房屋交易及過戶手續(xù)解決辦法：乙方應協(xié)助甲方完成相關手續(xù)，如甲方故意拖延，乙方有權解除合同。5.問題：雙方未按約定保密對方商業(yè)秘密及個人隱私解決辦法：雙方應加強溝通，確保保密事項得到妥善處理，如有泄露，泄露方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有