房屋建造合約

房屋建造合約合同編號：__________鑒于甲方愿意將位于__________的房地產(chǎn)交由乙方進行建造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建造項目1.1甲方同意乙方在甲方土地上建造一棟建筑物，建筑物的設(shè)計方案、建筑規(guī)模、建設(shè)標準等詳見附件一。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的設(shè)計和標準完成房屋建造工作，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條合同價格2.1雙方確認，房屋建造項目的總造價為人民幣__________元（大寫：____________________元整），具體構(gòu)成詳見附件二。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價格完成房屋建造工作。如有額外費用發(fā)生，需事先征得甲方同意。第三條付款方式及進度3.1甲方同意按照房屋建造的實際進度，分階段支付合同價款。具體付款方式及進度詳見附件三。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額接受付款。第四條工期4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)完成房屋建造工作。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。第五條質(zhì)量保修5.1乙方應(yīng)對建造完成的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，詳見附件四。5.2乙方在保修期限內(nèi)對房屋進行維修，不得收取甲方任何費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2乙方如未按照約定時間完成房屋建造工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：____________________元整）每天。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建造項目完畢、驗收合格并交付甲方之日起終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)計方案及建筑規(guī)模2.附件二：房屋建造項目總造價構(gòu)成3.附件三：付款方式及進度表4.附件四：質(zhì)量保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付合同價款2.乙方未按約定時間完成房屋建造工作3.乙方未保證房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準4.乙方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任5.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋建造合約：指甲方將土地交由乙方進行房屋建造，雙方約定建造項目、價格、工期、質(zhì)量保修等事項的合同。2.合同價款：指雙方約定的房屋建造項目的總造價。3.質(zhì)量保修：指乙方對建造完成的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證，并負責(zé)維修。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付合同價款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法維護自身權(quán)益。2.乙方未按約定時間完成房屋建造工作：乙方應(yīng)提前向甲方申請延期，經(jīng)甲方同意后方可延期。如乙方未申請延期或延期未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未保證房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新建造，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方履行保修責(zé)任，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定解決爭議：雙方可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑公司，雙方簽訂房屋建造合約，約定建造一棟建筑物。2.甲方為個