電子版的買房協(xié)議

電子版的買房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等具體情況見附件一。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋購買價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】），即【貨幣單位】元。（1）本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付定金【具體金額】元；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，將剩余購房款支付給甲方；（3）付款方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)；3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)；4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款；4.4乙方應(yīng)自房屋過戶完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價(jià)格的【百分比】；5.2如乙方違反本協(xié)議第四條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價(jià)格的【百分比】。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋基本情況說明【具體描述房屋情況】附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件【附上產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件】一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件包含房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)期限等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第四條的約定，包括但不限于：未能保證所售房屋的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；未能配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。2.乙方違反本協(xié)議第四條的約定，包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付購房款；自房屋過戶完成后，未能承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方所售房產(chǎn)的買方。3.購房款：指乙方按照協(xié)議支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.定金：指乙方在協(xié)議簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并解決權(quán)屬問題。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余購房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意