加油站租賃條件說(shuō)明

加油站租賃條件說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、加油站基本情況1.1加油站名稱：____________________1.2加油站地址：____________________1.3加油站土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.4加油站營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.5加油站油品經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件號(hào)：____________________1.6加油站設(shè)施設(shè)備情況：____________________二、租賃范圍及期限2.1租賃范圍：乙方租賃甲方的加油站，租賃范圍包括加油站土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：雙方經(jīng)協(xié)商，確定加油站每年租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2支付方式：乙方每三個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、合同的履行及雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證加油站土地使用權(quán)、建筑物及設(shè)施設(shè)備的合法性，確保加油站正常運(yùn)營(yíng)。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得提高租金。（3）負(fù)責(zé)加油站的安全、環(huán)保等工作，確保加油站符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（2）按照加油站經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)。（3）負(fù)責(zé)加油站日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保加油站設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，做好加油站的安全、環(huán)保等工作。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同的解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同的終止：租賃期滿后，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，如逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.加油站土地使用權(quán)證2.加油站營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.加油站油品經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件4.加油站設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方違反合同約定，提高租金。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按照加油站經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.乙方未按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，做好加油站的安全、環(huán)保等工作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站土地、建筑物及設(shè)施設(shè)備的方。2.承租方：指租賃加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：加油站設(shè)施設(shè)備損壞，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提高租金。解決辦法：如甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲