房屋賣房授權(quán)委托書樣本

房屋賣房授權(quán)委托書樣本合同編號：__________房屋賣房授權(quán)委托書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________一、委托事項1.1委托人委托受托人作為其全權(quán)代表，處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于尋找潛在買家、接待買家看房、協(xié)商房價、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2受托人應(yīng)盡最大努力，按照委托人的要求完成委托事項，并確保房屋出售過程的順利進行。1.3受托人在處理委托事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護委托人的合法權(quán)益。二、授權(quán)范圍2.1受托人行使授權(quán)的權(quán)利范圍包括但不限于：接受買家的購房意向、協(xié)商房價、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.2受托人行使授權(quán)的權(quán)利時，應(yīng)嚴格遵守委托人的要求，不得擅自改變房屋售價、出售條件等。2.3受托人行使授權(quán)的權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實守信的原則，不得隱瞞房屋的真實情況，不得損害委托人的利益。三、授權(quán)期限3.1本委托書的有效期為自簽署之日起至委托事項完成之日止。四、費用及報酬4.1受托人在處理委托事項過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由委托人承擔。4.2受托人完成委托事項后，有權(quán)按照約定向委托人收取報酬。報酬金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任5.1任何一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2受托人未按照委托人的要求履行委托事項，或者擅自改變房屋售價、出售條件等，委托人有權(quán)解除本委托書，并要求受托人賠償損失。六、爭議解決6.1本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，與本委托書具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同樣本3.受托人身份證明文件4.委托人授權(quán)書5.房屋買賣交易記錄6.房屋過戶登記申請書7.房屋過戶稅費計算書8.房屋交接確認書9.房屋出售代理協(xié)議二、違約行為及認定：1.委托人未按照約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.受托人未按照委托人的要求尋找潛在買家，或者未盡力促成房屋交易。3.受托人未按照委托人的要求協(xié)商房價，擅自改變房屋售價。4.受托人未按照委托人的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延期或失敗。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托人授權(quán)受托人代表其處理特定事項的書面文件。2.受托人：是指被委托人授權(quán)處理特定事項的自然人或者法人。3.委托人：是指授權(quán)受托人處理特定事項的自然人或者法人。4.房屋產(chǎn)權(quán)：是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。5.房屋過戶：是指房屋所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托人未能在約定時間內(nèi)找到合適買家。解決辦法：委托人可以要求受托人在約定時間內(nèi)提供進展報告，并根據(jù)實際情況延長委托期限。2.問題：受托人未按照委托人的要求協(xié)商房價。解決辦法：委托人可以要求受托人按照要求重新協(xié)商房價，或者解除委托書并追究受托人的違約責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：受托人應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度，或者委托人可以自行辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.委托人因工作繁忙，無法親自處理房屋出售事宜。2.委托人對房屋市場不熟悉，需要專業(yè)人士的幫助。3.受托人為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，協(xié)助委托