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房屋賣房授權(quán)委托書(shū)樣本合同編號(hào):__________房屋賣房授權(quán)委托書(shū)姓名(或名稱):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):________________姓名:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________身份證號(hào)碼:________________一、委托事項(xiàng)1.1委托人委托受托人作為其全權(quán)代表,處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜,包括但不限于尋找潛在買家、接待買家看房、協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。1.2受托人應(yīng)盡最大努力,按照委托人的要求完成委托事項(xiàng),并確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3受托人在處理委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)委托人的合法權(quán)益。二、授權(quán)范圍2.1受托人行使授權(quán)的權(quán)利范圍包括但不限于:接受買家的購(gòu)房意向、協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.2受托人行使授權(quán)的權(quán)利時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守委托人的要求,不得擅自改變房屋售價(jià)、出售條件等。2.3受托人行使授權(quán)的權(quán)利時(shí),應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則,不得隱瞞房屋的真實(shí)情況,不得損害委托人的利益。三、授權(quán)期限3.1本委托書(shū)的有效期為自簽署之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1受托人在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等,由委托人承擔(dān)。4.2受托人完成委托事項(xiàng)后,有權(quán)按照約定向委托人收取報(bào)酬。報(bào)酬金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書(shū)的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托人未按照委托人的要求履行委托事項(xiàng),或者擅自改變房屋售價(jià)、出售條件等,委托人有權(quán)解除本委托書(shū),并要求受托人賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂,與本委托書(shū)具有同等法律效力。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同樣本3.受托人身份證明文件4.委托人授權(quán)書(shū)5.房屋買賣交易記錄6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)8.房屋交接確認(rèn)書(shū)9.房屋出售代理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.委托人未按照約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.受托人未按照委托人的要求尋找潛在買家,或者未盡力促成房屋交易。3.受托人未按照委托人的要求協(xié)商房?jī)r(jià),擅自改變房屋售價(jià)。4.受托人未按照委托人的要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致交易延期或失敗。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋:1.授權(quán)委托書(shū):是指委托人授權(quán)受托人代表其處理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.受托人:是指被委托人授權(quán)處理特定事項(xiàng)的自然人或者法人。3.委托人:是指授權(quán)受托人處理特定事項(xiàng)的自然人或者法人。4.房屋產(chǎn)權(quán):是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。5.房屋過(guò)戶:是指房屋所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:受托人未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家。解決辦法:委托人可以要求受托人在約定時(shí)間內(nèi)提供進(jìn)展報(bào)告,并根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)委托期限。2.問(wèn)題:受托人未按照委托人的要求協(xié)商房?jī)r(jià)。解決辦法:委托人可以要求受托人按照要求重新協(xié)商房?jī)r(jià),或者解除委托書(shū)并追究受托人的違約責(zé)任。3.問(wèn)題:房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:受托人應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度,或者委托人可以自行辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題:房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.委托人因工作繁忙,無(wú)法親自處理房屋出售事宜。2.委托人對(duì)房屋市場(chǎng)不熟悉,需要專業(yè)人士的幫助。3.受托人為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),協(xié)助委托

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