辦公樓租賃合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

辦公樓租賃合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方為某一辦公樓的合法所有權(quán)人，愿意將該辦公樓的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于________________的辦公樓的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑼獍凑毡緟f(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營(yíng)辦公樓。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)其員工和管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法和有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公樓的合法所有權(quán)，確保乙方在使用過(guò)程中的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供辦公樓及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常使用。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用辦公樓，并有權(quán)要求乙方改正違反本協(xié)議的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記備案。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)資質(zhì)證明文件3.租金支付記錄表格4.設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明手冊(cè)5.甲方管理制度和規(guī)章制度6.乙方員工和管理人員名單及社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明7.租賃合同登記備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用辦公樓，或從事違法及有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)，視為違約。3.甲方未能按照約定提供辦公樓及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，或保證其正常使用，視為違約。4.甲方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有辦公樓所有權(quán)并將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指接受出租方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用辦公樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用辦公樓的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，并督促乙方按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用辦公樓：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違反本協(xié)議的行為，并可采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。3.設(shè)施和設(shè)備損壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保合同的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃方將使用權(quán)