新房現(xiàn)房購(gòu)買物業(yè)合同范本

新房現(xiàn)房購(gòu)買物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：別墅、公寓等]1.3房屋面積：[填寫房屋實(shí)際面積，單位：平方米]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.5甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格，單位：元整]（大寫：[填寫購(gòu)買價(jià)格大寫]）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將首付款人民幣[填寫首付款金額，單位：元整]（大寫：[填寫首付款金額大寫]）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額，單位：元整]（大寫：[填寫剩余房款金額大寫]），乙方應(yīng)按甲方提供的按揭銀行貸款方式辦理，并按貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方未按時(shí)支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、購(gòu)房首付款支付憑證等。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；第三方作為質(zhì)保方，愿意就房屋質(zhì)量問(wèn)題提供質(zhì)保服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：別墅、公寓等]1.3房屋面積：[填寫房屋實(shí)際面積，單位：平方米]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.5甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格，單位：元整]（大寫：[填寫購(gòu)買價(jià)格大寫]）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將首付款人民幣[填寫首付款金額，單位：元整]（大寫：[填寫首付款金額大寫]）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額，單位：元整]（大寫：[填寫剩余房款金額大寫]），乙方應(yīng)按甲方提供的按揭銀行貸款方式辦理，并按貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方未按時(shí)支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供質(zhì)保服務(wù)，第三方應(yīng)在甲方提出要求后的[填寫天數(shù)]日內(nèi)，積極響應(yīng)并處理相關(guān)問(wèn)題。4.3如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、購(gòu)房首付款支付憑證等。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體作為質(zhì)保方，為房屋質(zhì)量問(wèn)題提供質(zhì)保服務(wù)，保障了買方的權(quán)益，同時(shí)增加了賣方的責(zé)任。第三方的主體參與，使得合同更加公平合理，買方在購(gòu)買房屋時(shí)更有信心。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的保障，同時(shí)通過(guò)第三方的質(zhì)保服務(wù)，提高了房屋的附加值，增加了買方的購(gòu)買意愿。通過(guò)本合同，甲方能夠更好地轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并確保房屋質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決，從而實(shí)現(xiàn)房屋銷售的目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（服務(wù)提供方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；第三方作為服務(wù)提供方，愿意就房屋售后服務(wù)問(wèn)題提供質(zhì)保服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：別墅、公寓等]1.3房屋面積：[填寫房屋實(shí)際面積，單位：平方米]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.5甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格，單位：元整]（大寫：[填寫購(gòu)買價(jià)格大寫]）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將首付款人民幣[填寫首付款金額，單位：元整]（大寫：[填寫首付款金額大寫]）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額，單位：元整]（大寫：[填寫剩余房款金額大寫]），乙方應(yīng)按甲方提供的按揭銀行貸款方式辦理，并按貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方未按時(shí)支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)對(duì)房屋售后服務(wù)問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在售后服務(wù)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供售后服務(wù)，第三方應(yīng)在乙方提出要求后的[填寫天數(shù)]日內(nèi)，積極響應(yīng)并處理相關(guān)問(wèn)題。4.3如因房屋售后服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按本合同約定交付房屋給乙方，如有逾期交付的，應(yīng)支付滯納金。5.2甲方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意。5.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、購(gòu)房首付款支付憑證等。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)提供方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的保