房屋租賃事務全權委托

房屋租賃事務全權委托合同編號：__________房屋租賃事務全權委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為房屋租賃代理機構，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房屋租賃事務達成如下全權委托合同：一、委托內容1.1甲方委托乙方代理其名下位于__________（房屋地址）的房屋租賃事務，包括但不限于尋找租賃對象、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交付及退還手續(xù)等。1.2甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證件、房屋照片等，以便乙方開展租賃代理工作。1.3甲方應對乙方在履行本合同過程中提供的信息、資料和指令的真實性、合法性負責。二、委托期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方辦理房屋租賃事務，乙方應予以接受，且雙方可協(xié)商調整委托費用。三、委托費用3.1甲方應支付乙方的委托費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于代理費、廣告費、交通費等。3.2乙方應按照甲方的要求，合理使用委托費用，并定期向甲方報告費用支出情況。3.3委托期限屆滿后，乙方應向甲方退還剩余的委托費用。四、權利和義務4.1甲方應保證房屋符合國家相關法律法規(guī)及租賃市場的規(guī)定，確保房屋租賃行為的合法性。4.2乙方應按照甲方的要求，努力尋找合適的租賃對象，并確保租賃合同的簽訂符合甲方的利益。4.3乙方應在租賃期內負責房屋的管理和維護工作，確保房屋及設施的安全、正常使用。4.4乙方應按照約定及時向甲方支付租金，并妥善處理與租賃相關的各類事宜。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方就房屋租賃事務所簽訂的一切書面或口頭協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證及相關身份證件2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質證書3.房屋照片及詳細介紹4.租賃合同模板5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.委托費用支出明細二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按照甲方要求，無法在委托期限內完成委托事項的行為。3.乙方未按照約定及時向甲方支付租金的行為。4.甲方未保證房屋符合租賃市場規(guī)定，導致租賃行為違法的行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，本合同中的委托方。2.乙方：指房屋租賃代理機構，本合同中的受托方。3.委托費用：指甲方支付給乙方的代理費、廣告費、交通費等費用。4.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實、不完整。解決辦法：甲方應保證提供的房屋信息真實、完整，必要時可委托專業(yè)機構進行房屋檢查。2.問題：乙方未能在委托期限內完成委托事項。解決辦法：乙方應合理安排工作計劃，確保按時完成委托事項。如確有困難，應及時與甲方溝通，尋求延期或增加人員支持。3.問題：租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應嚴格按照租賃合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋損壞或設施故障。解決辦法：乙方應在租賃期內負責房屋及設施的維護工作。如遇損壞或故障，乙方應及時聯(lián)系維修人員進行修復，確保房屋及設施的安全、正常使用。5.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應按照約定及時向甲方支付租金。如遇支付困難，乙方應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出租以獲取租金收益。2.乙方為專業(yè)的房屋租賃代理機構，有能力為甲方提供租賃代理服務。3.甲方無法或不愿意親自處理房屋租賃事宜，