咖啡館租賃合同范本

咖啡館租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方擁有的位于__________（地址）的咖啡館，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方租賃甲方咖啡館的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條租賃用途乙方租賃甲方咖啡館僅限于開(kāi)設(shè)咖啡館，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)咖啡館的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，確?？Х瑞^的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用咖啡館的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法為其咖啡館購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2乙方應(yīng)依法為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.3甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，或乙方未按約定合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃資產(chǎn)按約定退還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃資產(chǎn)清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)：指甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等提供租賃資產(chǎn)。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)：指甲方未能按照合同約定提供租賃資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定合理使用租賃資產(chǎn)：指乙方未能按照合同約定合理、合法地使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間提供租賃資產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決時(shí)間延期問(wèn)題，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修、保養(yǎng)事宜，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡館經(jīng)營(yíng)者租賃咖啡館場(chǎng)地及設(shè)施開(kāi)展業(yè)