二手房屋買賣中介

二手房屋買賣中介合同編號：__________二手房屋買賣中介合同甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5土地使用權(quán)證號：________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請表7.稅費(fèi)計(jì)算表8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算單9.付款憑證10.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。4.乙方未按約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已有一次或多次交易的房屋。2.成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。3.首付款：指買家在房屋交易過程中按約定時(shí)間支付的首次付款金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為促成房屋交易而收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或降低房價(jià)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)辦理，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)支付違約金。3.稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等未結(jié)清：甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單，確保交易過程中涉及的費(fèi)用已結(jié)清。4.付款、收款問題：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)，并提供相應(yīng)憑證。五、所有應(yīng)用場景：1.個人