廠房買(mǎi)賣(mài)合同的監(jiān)管措施

廠房買(mǎi)賣(mài)合同的監(jiān)管措施合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、廠房的描述和買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.1廠房的描述如下：（1）廠房位于_______，占地面積_______平方米；（2）廠房建筑總面積_______平方米，建筑物為_(kāi)______層；（3）廠房的土地使用權(quán)期限至_______年；（4）廠房的現(xiàn)有用途為_(kāi)______；（5）廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2廠房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。二、交付和過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、監(jiān)管措施3.1為確保本合同的履行，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)保證廠房在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聫S房過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。3.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)廠房過(guò)戶手續(xù)的辦理。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此部分為合同空白模板，請(qǐng)雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)相關(guān)信息）一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.廠房產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房與約定不符。2.甲方提供的廠房權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。5.雙方未按約定共同推進(jìn)廠房過(guò)戶手續(xù)的辦理。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于_______，占地面積_______平方米，建筑物為_(kāi)______層的建筑。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交房日期。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在交付時(shí)立即提出異議，并拍照、錄像取證。如確有質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，如需維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如無(wú)法協(xié)商解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.過(guò)戶費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整：乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款，并要求甲方提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件。如甲方未能提供或證明文件仍不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持