商用租房協(xié)議書合同范本

商用租房協(xié)議書合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、場地等，具體以甲方實際交付的物業(yè)為準(zhǔn)）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租賃憑證。2.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并妥善保管甲方財產(chǎn)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事非法活動。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應(yīng)付款項后）。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商用租房協(xié)議書合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)移交清單8.物業(yè)維修記錄9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)；未按時維修物業(yè)；提前解除合同未退還租金及押金。2.乙方違約行為：未按時支付租金；未按約定使用物業(yè)；擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；提前解除合同未支付違約金。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款；依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明損壞原因，分?jǐn)偩S修費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定辦理退租手續(xù)，支付或退還相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用