房屋轉租協(xié)議范本

房屋轉租協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權，并將其出租給乙方使用?，F(xiàn)甲方因__________（轉租原因）需將該房屋部分或全部轉租給乙方，經雙方協(xié)商一致，特訂立本轉租協(xié)議。一、轉租范圍1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的__________（房屋面積）平方米房屋轉租給乙方使用。1.2轉租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉租費用2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方如需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并按甲方屆時提出的租金標準支付租金。三、轉租期間的物業(yè)管理3.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.2乙方在轉租期間發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方承擔。四、轉租期間的維修責任4.1轉租期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。五、轉租期滿后的處理5.1轉租期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照甲方要求進行清理。5.2若乙方需繼續(xù)租賃，應重新與甲方簽訂租賃合同，并按屆時提出的租金標準支付租金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂地為__________（簽訂地點），未盡事宜，可另行協(xié)商解決。7.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費繳費憑證5.維修費用支付憑證6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間向甲方支付租金的行為。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在轉租期間，未按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋及設施的行為。3.乙方未按約定時間交還房屋及附屬設施：指轉租期滿后，乙方未按約定將房屋及附屬設施交還給甲方的時間超過約定的期限。4.甲方未承擔維修責任：指轉租期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任應由甲方承擔，但甲方未能履行該責任。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指房屋所有權人，將房屋出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定向轉租方支付的房屋使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約行為的經濟賠償。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務物業(yè)區(qū)域，向業(yè)主或承租方收取的費用。6.水電費：指水費和電費，是居民生活必須的能源消耗費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲方可依據(jù)本協(xié)議約定向乙方追討滯納金。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應承擔相應的責任。甲方或物業(yè)管理方有權要求乙方改正。3.乙方未按約定時間交還房屋及附屬設施：乙方應按約定時間將房屋及附屬設施交還給甲方。若乙方逾期交還，甲方有權要求乙方支付違約金。4.甲方未承擔維修責任：甲方應按照本協(xié)議約定承擔房屋及附屬設施的正常維護修理責任。若甲方未能履行維修責任，乙方有權要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.房屋所有權人（甲方）將房屋出租給承租人（乙方）。2.承租人因特殊原因需將租住的房屋部分或全部