景區(qū)附近民宿轉(zhuǎn)租合同

景區(qū)附近民宿轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為景區(qū)附近民宿的業(yè)主，擁有民宿的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，并且乙方希望承租甲方的民宿進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本民宿轉(zhuǎn)租合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條民宿基本信息民宿名稱：民宿地址：民宿面積：民宿設(shè)施：第二條轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條轉(zhuǎn)租費用1.租金：乙方應(yīng)按月支付甲方人民幣____元作為租金，每月的租金支付日期為每月的__日。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元作為押金，合同到期后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。3.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等與民宿經(jīng)營相關(guān)的費用。第四條轉(zhuǎn)租用途乙方將民宿用于合法的經(jīng)營活動，不得利用民宿進行非法活動，不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第五條合同的解除和終止1.合同期滿，本合同自行終止。2.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。3.如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：簽字/蓋章日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿經(jīng)營許可證3.民宿設(shè)施清單4.景區(qū)相關(guān)規(guī)定5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過一個月未支付租金，或未支付到期租金的金額超過一個月租金的金額。2.乙方未按約定使用民宿：未經(jīng)甲方同意，改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或利用民宿進行非法活動。3.甲方未按約定提供民宿：未能在合同約定的時間內(nèi)提供民宿，或提供的民宿與約定不符。4.甲方提前解除合同：未按約定提前一個月通知乙方解除合同，或未支付違約金。5.乙方提前解除合同：未按約定提前一個月通知甲方解除合同，或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指在景區(qū)附近，提供旅客住宿服務(wù)的建筑物。2.轉(zhuǎn)租方：指擁有民宿經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的甲方。3.承租方：指承租甲方民宿進行經(jīng)營的乙方。4.租金：指乙方支付給甲方的民宿使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同的保證。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到民宿設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換。2.遇到租金支付問題：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決支付問題。3.遇到景區(qū)相關(guān)規(guī)定變化：雙方應(yīng)及時了解并遵守新的規(guī)定。4.遇到合同爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為民宿業(yè)主，