果園租賃合同注意事項

果園租賃合同注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及期限1.1租賃范圍：甲方擁有的果園，具體面積為__________平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付果園租賃費用，租金為每年人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）保證果園的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證果園的水、電等基礎設施正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用果園。（4）不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動。3.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，否則甲方有權解除本合同。（2）合理使用果園，不得擅自改變果園用途。（3）負責果園的日常經(jīng)營管理，確保果園的安全生產(chǎn)。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、合同的變更和解除4.1合同的變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方解除合同的，應提前一個月通知乙方。（3）乙方解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日附件：果園平面圖注意事項：1.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用果園，確保果園的生態(tài)環(huán)境和果實品質(zhì)。2.乙方在租賃期內(nèi)應按照國家相關規(guī)定，做好果園的安全生產(chǎn)管理工作。3.乙方在租賃期內(nèi)如需轉讓租賃權，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。5.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.甲方應按照約定提供果園的各項基礎設施，確保乙方正常使用。7.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。8.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。一、附件列表：1.果園平面圖2.果園相關基礎設施資料3.租賃權轉讓書面申請4.安全生產(chǎn)管理相關文件5.果園生態(tài)環(huán)境保護相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變果園用途，視為違約。3.乙方未按照國家相關規(guī)定進行安全生產(chǎn)管理，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動，視為違約。5.甲方未按約定提供果園基礎設施，視為違約。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.果園：指甲方擁有的用于種植果樹的土地及配套設施。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用果園的時間段。3.租金：指乙方支付給甲方的果園使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.果園用途變更問題：如乙方擅自改變果園用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。3.安全生產(chǎn)管理問題：如乙方未按照國家相關規(guī)定進行安全生產(chǎn)管理，甲方可以要求乙方改正，并有權解除合同。4.違法活動問題：如乙方從事違法活動，甲方有權解除合同，并可以向有關部門舉報。5.基礎設施提供問題：如甲方未按約定提供果園基礎設施，乙方可以要求甲方改正，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃果園進行