買方車庫合同

買方車庫合同合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________代表：______________________乙方（賣方）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________代表：______________________鑒于甲方擬購買乙方所擁有的車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：______________________1.2車庫面積：______________________1.3車庫所有權(quán)：______________________1.4車庫現(xiàn)狀：______________________第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，車庫購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣________元，甲方應(yīng)于交付車庫之日起七個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收車庫，并簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)車庫的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，使用和處置所購買的車庫。4.2乙方應(yīng)保證車庫的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成車庫的交付和過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方不能按照本合同約定的期限交付車庫，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至車庫交付完畢。甲方（買方）：______________________乙方（賣方）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀評估報告3.購買價格支付憑證4.交付確認(rèn)書5.過戶費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時間交付車庫，或交付的車庫不符合約定：認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的交付義務(wù)。后果：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方雙倍返還定金，并賠償因此造成的一切損失。2.甲方未能按約定時間支付購買價格：認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的付款義務(wù)。后果：乙方有權(quán)延遲交付車庫，并要求甲方支付違約金。3.雙方未能就過戶費用達(dá)成一致：認(rèn)定：雙方在過戶費用上存在爭議。后果：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.買方：指本合同中擬購買車庫的一方。2.賣方：指本合同中出售車庫的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的購買車庫的預(yù)付款。4.交付：指乙方將車庫的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.過戶：指將車庫的所有權(quán)依法變更至甲方名下的過程。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實際狀況與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.過戶過程中出現(xiàn)費用爭議：解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，如協(xié)商不成，可依法解決。3.甲方未能按時支付購買價格：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)延遲交付車庫，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按時交付車庫：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，并賠償因此造成的一