寵物產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

寵物產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________寵物產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的寵物產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括：__________（具體列舉產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋、土地、設(shè)備等）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)后，應(yīng)按約定的用途使用，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，注意防火、防盜、防爆，確保安全生產(chǎn)。3.3租賃期間，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的維修責(zé)任如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）設(shè)施設(shè)備：由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）公共區(qū)域：由甲方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法收回租賃財(cái)產(chǎn)，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前收回租賃財(cái)產(chǎn)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)用途未依法履行安全生產(chǎn)責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回租賃財(cái)產(chǎn)，并要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如遇重大故障，雙方可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：甲方未能按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.寵物產(chǎn)業(yè)園