房屋買賣合同字型

房屋買賣合同字型合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意按本合同的條款和條件購(gòu)買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲、乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采