房屋買賣合同英文版說明

房屋買賣合同英文版說明合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系方式：_________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系方式：_________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________3.3房屋面積：_____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。4.4支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________（2）現(xiàn)金支付：____________________五、過戶及交付5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。5.3房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)。六、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和維修。7.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。八、合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽訂。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________（簽名）：_________________________（簽名）：_________________________（簽名）：_________________________（簽名）：_________________________附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)未將房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙、證件交付給買方房屋權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)未履行房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：任何一方未履行或違反本合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求違約方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù)，若賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。2.問題：買方未按約定時(shí)間支付定金或房款。解決辦法：賣方可以催告買方盡快支付定金或房款，若買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。3.問題：房屋交付后，買方未履行日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。解決辦法：賣方可以要求買方履行維護(hù)、管理和維修責(zé)任，若買方仍不履行，賣方有