買房委托書的制作指南

買房委托書的制作指南合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋價(jià)格：__________4.房屋戶型：__________5.其他特殊情況：__________二、委托事項(xiàng)1.乙方代甲方尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽約等事宜。2.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶、繳稅等。3.乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中免受損失。三、委托期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.委托期限屆滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)履行委托事項(xiàng)，雙方可簽訂書面協(xié)議予以延長(zhǎng)。四、委托費(fèi)用1.乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、住宿等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托金額的__________%。2.乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如有故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易確認(rèn)書5.購(gòu)房款支付憑證6.貸款合同及相關(guān)文件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.稅費(fèi)支付憑證9.其他與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房手續(xù)，均視為違約。2.甲方提供的身份信息、房產(chǎn)信息等不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為甲方違約。3.乙方未盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益，或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方損失，視為乙方違約。4.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并委托乙方代為辦理購(gòu)房事宜的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指受托方，接受甲方委托代為辦理購(gòu)房事宜的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)買對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.委托期限：指雙方約定的乙方履行委托事項(xiàng)的有效期。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.賠償責(zé)任：指因一方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致購(gòu)房事宜無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致購(gòu)房事宜延期。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，如甲方確有困難，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。3.購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.購(gòu)房手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致辦理進(jìn)度緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉購(gòu)房手續(xù)，及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保購(gòu)房進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海外投資者，希望在中國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，但無(wú)法親自前往現(xiàn)場(chǎng)辦理購(gòu)房事宜。2.甲方為國(guó)內(nèi)投資者，希望購(gòu)買異地房產(chǎn)，不便親自辦理購(gòu)房事宜。3.甲方為工作繁忙的人士，