廉租房買賣合同變更協(xié)議

廉租房買賣合同變更協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、變更事項1.1原合同中約定的房屋交付時間由__________年__________月__________日調整為__________年__________月__________日。1.2原合同中約定的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），現(xiàn)調整為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.3原合同中約定的付款方式為__________，現(xiàn)調整為__________。1.4甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同中與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準。二、合同的履行2.1甲方應按照本協(xié)議的約定履行房屋交付、價款支付等相關義務。2.2乙方應按照本協(xié)議的約定履行付款義務，并按期辦理房屋過戶手續(xù)。2.3甲方應保證所出售房屋符合國家關于廉租房的相關規(guī)定，具備合法的購房條件。2.4乙方應按照原合同的約定，承擔房屋交付后的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。3.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。3.3乙方未按照本協(xié)議約定支付價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：__________元/天。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《廉租房買賣合同》原件2.甲方（賣方）身份證復印件3.乙方（買方）身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.房屋預售許可證復印件6.付款憑證復印件7.房屋交付確認書復印件8.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付價款的，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋符合國家關于廉租房的相關規(guī)定的，視為違約。4.乙方未按照原合同的約定，承擔房屋交付后的一切費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設的住房。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付的違約金。4.逾期付款違約金：指乙方未按照合同約定支付價款，應向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按照約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋不符合國家關于廉租房的相關規(guī)定。解決辦法：甲方應承擔違約責任，退還已支付款項，并承擔相應賠償。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關部門進行調查處理，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）為廉租房所有權人，愿意將房屋出售。2.乙方（買方）為符合國家關于廉租房購買條件的低收入家庭，愿意購買甲方房屋。3.甲乙