咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)金融租賃

咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)金融租賃合同編號(hào)：__________咖啡屋租賃協(xié)議出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的咖啡屋租賃給承租方使用，租賃物具體地址為：____________________。1.2租賃物的面積為：____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備等情況）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣：____________________元。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月租金支付日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)4.1承租方應(yīng)按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、損害出租方利益的活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。8.3本協(xié)議解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃物周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告4.租賃物使用和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.出租方和承租方的公司注冊(cè)文件和法人身份證明7.雙方簽訂的租賃合同草案及相關(guān)修改意見(jiàn)8.雙方簽字蓋章的租賃合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途未能按時(shí)交付租賃物未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞提前解除或終止合同未按規(guī)定通知對(duì)方2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未按時(shí)支付租金未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失提前解除或終止合同未按規(guī)定通知對(duì)方3.違約行為的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失違約方未按約定履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)租賃物按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營(yíng)租賃物的期限。5.違約金：指違約方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物和/或其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途及時(shí)與出租方溝通，要求修復(fù)或更換不符合要求的租賃物部分。2.租金支付問(wèn)題確保租金按時(shí)支付，如有困難提前與出租方協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。3.租賃物損壞或維護(hù)問(wèn)題及時(shí)通知出租方并協(xié)商維修事宜，必要時(shí)可要求延期支付租金。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向法院提起訴訟。5.提前解除或終止合同遵守合同約定的提前通知期限和程序，協(xié)商解決違約金等后續(xù)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)金