房產(chǎn)出售個(gè)人委托書

房產(chǎn)出售個(gè)人委托書合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購房客戶、談判、簽署房產(chǎn)買賣合同及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)竭力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的出售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款符合甲方的要求。第二條委托期限2.1本委托書的有效期自雙方簽字之日起至標(biāo)的房產(chǎn)出售完畢之日止。2.2如果乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售標(biāo)的房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止本委托書。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)出售事宜過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。第四條權(quán)益分配4.1標(biāo)的房產(chǎn)成功出售后，乙方應(yīng)將出售款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按約定時(shí)間、方式支付給甲方。4.2乙方應(yīng)確保甲方在出售過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方方可與其他購房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同。第五條保密條款5.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本委托書簽訂之日起至委托期限終止之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間、方式支付出售款項(xiàng)給甲方，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同樣本6.委托書樣本7.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、方式支付出售款項(xiàng)給甲方，視為違約。2.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，視為違約。3.乙方未按約定處理標(biāo)的房產(chǎn)出售事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。4.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)出售事宜的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.委托期限：指本委托書有效期，自雙方簽字之日起至標(biāo)的房產(chǎn)出售完畢之日止。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：請專業(yè)律師協(xié)助解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：買賣雙方就房價(jià)、付款方式、交付時(shí)間等條款產(chǎn)生分歧解決辦法：雙方協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，可終止本委托書。3.問題：乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售標(biāo)的房產(chǎn)解決辦法：雙方協(xié)商延長委托期限，或終止本委托書。4.問題：乙方未按約定支付出售款項(xiàng)給甲方解決辦法：甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)