房產出售個人委托書

房產出售個人委托書合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，全權處理標的房產的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購房客戶、談判、簽署房產買賣合同及辦理產權過戶等相關手續(xù)。1.2乙方應竭力維護甲方的合法權益，確保標的房產的出售價格、付款方式、交付時間等條款符合甲方的要求。第二條委托期限2.1本委托書的有效期自雙方簽字之日起至標的房產出售完畢之日止。2.2如果乙方在委托期限內未能成功出售標的房產，雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止本委托書。第三條費用及支付3.1乙方在辦理標的房產出售事宜過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔。具體費用根據實際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應向甲方提供費用明細，甲方按實際發(fā)生金額支付。第四條權益分配4.1標的房產成功出售后，乙方應將出售款項扣除相關費用后，按約定時間、方式支付給甲方。4.2乙方應確保甲方在出售過程中享有優(yōu)先購買權，如甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方方可與其他購房客戶簽訂房產買賣合同。第五條保密條款5.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本委托書簽訂之日起至委托期限終止之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間、方式支付出售款項給甲方，甲方有權解除本委托書，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產買賣合同樣本6.委托書樣本7.相關費用明細清單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、方式支付出售款項給甲方，視為違約。2.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，視為違約。3.乙方未按約定處理標的房產出售事宜，導致甲方遭受損失，視為違約。4.甲方未按約定支付相關費用，導致乙方無法正常履行委托事項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，擁有標的房產的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托，協(xié)助甲方完成標的房產出售事宜的一方。3.標的房產：指位于__________的房產。4.委托期限：指本委托書有效期，自雙方簽字之日起至標的房產出售完畢之日止。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產產權糾紛解決辦法：請專業(yè)律師協(xié)助解決，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：買賣雙方就房價、付款方式、交付時間等條款產生分歧解決辦法：雙方協(xié)商一致，達成補充協(xié)議。如協(xié)商不成，可終止本委托書。3.問題：乙方在委托期限內未能成功出售標的房產解決辦法：雙方協(xié)商延長委托期限，或終止本委托書。4.問題：乙方未按約定支付出售款項給甲方解決辦法：甲方有權解除本委托書，并要求乙方支付違約金。五、所有應